Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 г.

Дело № 2-1080/2025

УИД 76RS0021-01-2025-001594-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Тутаевскому филиалу АО «ЯРДОРМОСТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Тутаевскому филиалу АО «ЯРДОРМОСТ» о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выдана в пользование ФИО1 и его супруге ФИО2 исполнительным комитетом Тутаевского городского Совета народных депутатов на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру №. Указанное жилое помещение числилось на балансе Тутаевского ГУП «Автодор», которое было реорганизовано путем присоединения к ГП «ЯРДОРМОСТ». При реорганизации спорная квартира не была передана на баланс ГП «ЯРДОРМОСТ». В связи с тем, что указанное жилое помещение не включено в реестры государственной и муниципальной собственности, заключение договора передачи жилого помещения в собственность не возможно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Тутаевский филиал АО «ЯРДОРМОСТ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес>, являлась собственным жилым фондом организации для своих работников. При реорганизации путем присоединения Тутаевского ГУП «Автодор» к ГП «ЯРДОРМОСТ» по передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в основных средствах не числилась. В настоящее время жилая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Тутаевского филиала АО «ЯРДОРМОСТ» не состоит. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. Семья истицы проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», названного закона, приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Исходя из ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Спорное имущество представляет собой жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из двух человек было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 51).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР №.

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.15).

Как следует из позиции истца, не опровергнутой ответчиками в ходе судебного разбирательства, ФИО2 участия в приватизации в <адрес> и на территории <адрес> не принимала и право бесплатной приватизации не использовала, что также подтверждается справками МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57, 61).

Согласно сообщению Управления муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев и Тутаевского муниципального района <адрес> (л.д. 60).

Согласно сообщению АО «ЯрОбл ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных лицах и снятых с учета лицах, выписки из домовой книги не имеются, так как АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не осуществляет регистрационный учет граждан по данному адресу (л.д. 76).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЯРДОРМОСТ» создано путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественником является Государственное предприятие <адрес> «ЯРДОРМОСТ» (л.д. 17-48).

Согласно справке Тутаевского филиала АО «ЯРДОРМОСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Тутаевского филиала АО «ЯРДОРМОСТ» не состоит. При реорганизации путем присоединения Тутаевского ГУП «Автодор» к ГП «ЯРДОРМОСТ» по передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в основных средствах не числилась.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено судом, спорное жилое помещение было выделено для проживания ФИО1 и его супруге ФИО2 Тутаевским ГУП «Автодор» в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. С момента предоставления жилья ФИО2 занимает спорное жилое помещение, зарегистрирована в данном жилом помещении, место регистрации не меняла, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт и содержание жилого помещения. ФИО2 желает использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно спорное жилое помещение в порядке приватизации, однако реализовать право на приватизацию не может, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за ФИО2 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова