Решение по делу № 2-11/2023 от 04.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11/2023 по иску СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушенного права, не связанного с лишением имущества, взыскании судебных издержек.

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок с №, адрес объекта: (адрес), площадью ... кв.м., произвести демонтаж (снос) забора на местности по точкам 3-12, а также осуществить демонтаж путем переноса деревянной нежилой постройки в границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие со сведениями ЕГРН, в случае если ответчики ФИО3 и ФИО4 не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить СНТ СН «Королевский лес» право совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него понесенных расходов; взыскать судебные расходы с ответчика ФИО3 в пользу СНТ СН «Королевский лес» на оплату госпошлины в размере 6 000 руб. в порядке ст. 88, 98 ГПК РФ.

Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что СНТ СН «Королевский лес» (до реорганизации АДНП «Королевский лес») на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: (адрес), что подтверждается зарегистрированным правом в Росреестре.

СНТ СН «Королевский лес» не может пользоваться вышеуказанным земельным участком в полном объеме, в связи с тем, что ФИО1, ФИО2 на земельном участке самовольно установлен забор со стороны земельного участка №.

СНТ СН «Королевский лес» проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии ответчиками земельного участка площадью ... кв.м, являющегося частью земель принадлежащий на праве собственности СНТ СН «Королевский лес».

Со стороны истца в адрес ответчиков направлена претензия от (дата), исх.1110, в которой предлагалось ФИО1, ФИО2 в срок до (дата) устранить неправомерные действия по самозахвату части участка АДНП «Королевский лес».

Однако добровольно претензия от (дата) ответчиками не исполнена, что послужило основанием для обращения СНТ СН «Королевский лес» в суд с заявленными требованиями.

Забор ответчиков построен так, что он изменяет границу земельного участка истца. При этом местоположение границы земельного участка устанавливается в соответствии с данными ЕГРН.

Возведенный ответчиками забор нарушает право собственности истца на землю, поскольку расположен с захватом территории истца площадью ... кв.м. По мнению истца, забор устанавливался ответчиками.

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально земельный участок с №, площадью ... кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, по адресу: (адрес) принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании решения собственника о разделе земельного участка от (дата), что подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

(дата) ФИО5 произвел отчуждение земельного участка с №, площадью ... кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, по адресу: (адрес) ФИО6

(дата) ФИО6 произвела отчуждение данного земельного участка ФИО7

(дата) ФИО7 произвела отчуждение спорного земельного участка ФИО1, ФИО2, согласно пункта 1.1. продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество земельный участок с №, площадью ... кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, по адресу: (адрес).

Исходя из условий данного договора, стороны согласовали все существенные условия договора купли-продажи земельного участка, конкретно площадь и местоположение.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 покупали конкретный земельный участок, в конкретных границах.

(дата) между ФИО1, ФИО2 заключен договор на оказание сервисных услуг №/УК, согласно которого стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством, а также соблюдать положения настоящего договора (пункт 2.1.1 договора).

Согласно п.2.4.1 договора ФИО1, ФИО2 обязаны соблюдать требования раздела № Административного регламента правил владения, проживания, застройки жилыми и вспомогательными зданиями, озеленения, благоустройства и устройства инженерных коммуникаций на земельных участках жилого комплекса «ФИО8.».

Исходя из п. 2.4.5 договора, ответчики обязались не нарушать единого архитектурного стиля сложившейся застройки путем изменения ограды (забора) по периметру участка заказчика и переноса, либо расширения места согласованного съезда от внутри поселковой дороги к участку.

При самостоятельном возведении новых построек или реконструкции существующих строений на участке руководствоваться приложением № к договору, не нарушать единого архитектурного стиля сложившейся застройки поселка, согласовать посадку, стиль, этажность указанных строений, соблюдать красные и иные линии застройки, порядок возведения строений, порядок ведения строительных работ.

Согласно приложения № к данному регламенту возведение забора осуществляется согласно принятого образца и согласно точек координат в соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок заказчика, выданной ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росрееста по (адрес) (п.6.4).

Возведение забора согласовывается с администрацией и главным архитектором поселка в соответствии с единой архитектурной концепцией, предусматривающей единый архитектурный стиль п. 6.2 договора.

По мнению стороны истца, часть земельного участка № площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) (адрес), находится в пользование ФИО1, ФИО2

Представителем истца указывается на то, что согласно заключению судебного эксперта, (дата) был осуществлён выезд на объект исследования, произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с №, по адресу: (адрес). Координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка были установлены по точкам 1 – 28 – 1, которые представлены заборами смежных земельных участков. Фактические границы (существующие на местности заборы членов товарищества) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что данные границы перемещались.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с № представляет собой асфальтированную дорогу, являющуюся подъездом к земельным участкам членов СНТ СН «Королевский лес». На примыкающей к исследуемой территории расположены жилые дома, принадлежащие членам СНТ СН «Королевский лес», имеются хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, чётко обозначены улицы, проезды, дороги, имеются линии электропередач, то есть по факту порядок пользования участками сложился.

Сведения о земельном участке с № в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости внесены. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка с № по данным выписки из ЕГРН составляет ... кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Земельный участок с № образован путем раздела исходного земельного участка на основании решения собственника о перераспределении от (дата), в связи с чем исследовалось фактическое землепользование, а также сведения ЕГРН.

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах (декларируемая площадь ... кв.м.).

Границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках 1-к2-4-5-3-1 не соответствуют сведения ЕГРН. Общая площадь «наложения» составляет ... кв.м.

Также была произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с № по фактическому пользованию, адрес: (адрес). Координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка были установлены по точкам 1 – 12 – 1. Фактические границы имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и у эксперта нет оснований полагать, что границы данного участка перемещались.

Было выявлено, что земельный участок с № полностью огорожен, в фактических границах земельного участка расположены 2-х этажный деревянный дом (назначение жилое), деревянная нежилая постройка, септик, присутствуют плодовые, кустарниковые, хвойные декоративные насаждения. Участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для дачного строительства.

- от точки 1 до точки 2 граница земельного участка представлена металлическим евро-штакетником на металлических и кирпичных столбах посредством бетонного основания. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН (подъездная дорога).

- от точки 2 до точек 3-4 граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от точки 4 до точки 5 граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от точки 5 до точки 6 граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от точки 6 до точек 7-8-9-10-11 граница земельного участка представлена деревянным забором на кирпичных столбах. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН (подъездная дорога).

- от точки 11 до точки 1 граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным участком по сведениям ЕГРН является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

Земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м.

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках №11-12 соответствуют сведения ЕГРН.

Границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках 3-2-1-12 не соответствуют сведения ЕГРН.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом выявлено «наложение» границ земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН. Площадь «наложения» составляет 95,00 кв.м.

Экспертом вывод сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка с № и данных ЕГРН о земельном участке с №.

В границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН входит деревянная нежилая постройка, расположенная в фактических границах земельного участка с №.

Для устранения выявленного «наложения» и для приведения границ земельного участка с № в соответствие со сведениями ЕГРН собственнику земельного участка необходимо вынести в натуру и закрепить границы земельного межевыми знаками перенести существующий на местности забора по точкам 3-12 тем самым освободить незаконно занятый земельный участок площадью ... кв.м., демонтировать путем переноса деревянную нежилую постройку в границы земельного участка с №, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска ранее возражал, по изложенным в письменных возражениях доводам.

Представитель СНТ «РФП» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ранее в удовлетворении заявленных требований просила отказать по изложенным в письменных возражениях доводам.

Представители третьих лиц Администрации Рузского городского округа, УФСГРКиК по МО, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п. 2 ст. 8 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка с №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: (адрес), в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается представленным дело договором купли-продажи земельного участка №№ от (дата), согласно которому, ФИО9 по договору купли-продажи передает в собственность АДНП «Королевский лес» (ныне СНТ СН «Королевский лес») земельный участок №, общей площадью ....м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, в границах, указанных в ЕГРН, что также подтверждается записью о регистрации права № от (дата).

Земельный участок с № сформирован как объект гражданских правоотношений, границы его определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Ответчикам на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации от (дата) № (ФИО2) № (ФИО1).

Со стороны СНТ СН «Королевский лес» заявлено, что установленный между принадлежащим товариществу и ФИО1, ФИО2, земельными участками забор, установлен не в соответствии с кадастровыми границами, что нарушает право СНТ СН «Королевский лес» пользования земельным участком с №, а также то, что принадлежащее ФИО1, ФИО2 ограждение, частично расположено на земельном участке истца, которые он просит обязать ответчиков, демонтировать.

В качестве доказательства, СНТ СН «Королевский лес» представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ инженером выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии ответчиками земельного участка площадью, являющегося частью земельного участка с №.

В связи с тем, что согласия между сторонами достигнуто не было, истец обратился в суд.

По настоящему делу по ходатайству стороны истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (дата) экспертом осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии представителя истца произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с №, по адресу: (адрес). Координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка установлены по точкам 1 – 28 – 1, которые представлены заборами смежных земельных участков. Фактические границы (существующие на местности заборы членов товарищества) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение, у эксперта нет оснований полагать, что данные границы перемещались. Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка.

В ходе визуального осмотра экспертом выявлено, что земельный участок с № представляет собой асфальтированную дорогу, являющуюся подъездом к земельным участкам членов СНТ СН «Королевский лес». На примыкающей к исследуемой территории расположены жилые дома, принадлежащие членам СНТ СН «Королевский лес», имеются хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, чётко обозначены улицы, проезды, дороги, имеются линии электропередач, то есть по факту порядок пользования участками сложился.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом установлено, что сведения о земельном участке с № в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости внесены. Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства установлена. Площадь земельного участка с № по данным выписки из ЕГРН составляет ... кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Земельный участок с №:№ образован путем раздела исходного земельного участка на основании решения собственника о перераспределении от (дата) (л.д. 261 том 1), экспертом исследовалось фактическое землепользование, а также границы участка по сведения ЕГРН.

Границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках 1-к2-4-5-3-1 не соответствуют сведения ЕГРН. В экспертном заключение представлено выявленное «наложение» границ земельных участков с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН, общая площадь «наложения» составляет ... кв.м.

Экспертом представлен каталог координат и площадь «наложения» границ земельных участков с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № сведения ЕГРН, площадь наложения составила ... кв.м.:

...

Также, (дата) экспертом была произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с № по фактическому пользованию, адрес: (адрес)

Координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка установлены по точкам 1 – 12 – 1. Фактические границы имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и оснований полагать, что границы данного участка перемещались, у эксперта не имеется. Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка экспертом приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка.

В ходе визуального осмотра экспертом выявлено, что земельный участок с № полностью огорожен, в фактических границах земельного участка расположены объекты недвижимости: 2-х этажный деревянный дом (назначение жилое), деревянная нежилая постройка, септик, присутствуют плодовые, кустарниковые, хвойные декоративные насаждения. Участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для дачного строительства.

Экспертом представлено описание границ принадлежащего ответчикам земельного участка:

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом установлено, что земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м.

Из заключения эксперта следует, что площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах (декларируемая площадь - ... кв.м.).

Границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках №11-12 соответствуют сведения ЕГРН, в точках 3-2-1-12 не соответствуют сведения ЕГРН.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом выявлено «наложение» границ земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН, площадь «наложения» составляет ... кв.м.

Экспертом представлен каталог координат и площадь «наложения» границ земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с №, площадь наложения составляет ... кв.м.

...

Вывод экспертом сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка с № и данных ЕГРН о земельном участке с №.

Для устранения выявленного «наложения» и для приведения границ земельного участка с № в соответствие со сведениями ЕГРН, собственнику земельного участка необходимо вынести в натуру и закрепить границы земельного участка межевыми знаками, в соответствии с требованиями действующего законодательства по данным точкам должен располагаться забор данного земельного участка.

По заключению эксперта, при выполнении ответчиками вышеуказанных действий, будет устранено выявленное «наложение» границ земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН. При этом границы земельного участка с № по фактическому пользованию будут соответствовать сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с № будет составлять ... кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах.

Для восстановления нарушенного права истца, возникает необходимость переноса ответчиками существующего на местности забора по точкам 3-12 и переноса деревянной нежилой постройки в границы земельного участка с №, приведенные в соответствие со сведениями ЕГРН.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом установлено, что границы (ограждение) земельного участка с № по фактическому пользованию в точках 3-2-1-12 не соответствуют сведениям ЕГРН.

Вывод экспертом сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка с № и сведений ЕГРН о данном земельном участке.

Суд считает, что заключение экспертизы получены без нарушений норм ГПК РФ и соответствуют требованиям Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данным доказательствам.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, учитывая, что в ходе судебного заседания был установлен факт запользования и нахождения части земельного участка № в фактических границах земельного участка с № (принадлежащего истцам), то, что предмет иска определяет истец, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Факт наличия забора по смежной границе между участками ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В данном случае в рамках избранного истцом способа защиты суду представлены доказательства подтверждающие нарушение прав истца возведенным на принадлежащем ему земельном участке забора, являющегося неотъемлемой частью принадлежащего ответчику ограждения по границам принадлежащего ему земельного участка и допустившим при определении фактических границ своего участка по смежной границе с участком истца отступление от сведений содержащихся в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Данный факт подтверждается, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено и материалы дела не содержат.

Доводы со стороны ответчика и третьего лица СНТ «РФП» о том, что спорная часть забора устанавливалась не ответчиками и находится на балансе третьих лиц, судом отклоняются, поскольку, как следует из материалов дела и не опровергнуто со стороны ответчиков и третьих лиц, спорная часть забора является неотъемлемым элементом принадлежащего ответчикам ограждения вынесенного по периметру находящегося в их собственности земельного участка, доказательств обратного сторонами по делу представлено не было.

Исходя из изложенного, учитывая, что в ходе судебного заседания установлено, что часть земельного участка истца №, общей площадью ... кв.м., занята частью принадлежащего ответчикам забора (площадь наложения ... кв.м), суд считает необходимым обязать ответчиков привести границу между участками № в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем переноса за свой счет забора расположенного между указанными участками, по координатам внесенным в ЕГРН.

В силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. Несение вышеуказанных расходов истцом при рассмотрении настоящего дела подтверждается надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушенного права, не связанного с лишением имущества, взыскании судебных издержек, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести границу между участками № в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем переноса за свой счет забора расположенного между участками с № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: (адрес) и земельным участком с №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, адрес объекта: (адрес), что подтверждается зарегистрированным правом в Росреестре.

В случае неисполнения решения суда ФИО1, ФИО2 в установленный решением суда срок, предоставить СНТ СН «Королевский лес» право самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу СНТ СН «Королевский лес» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.

Судья С.К. Жарова