РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Мурадовой К.Ш., с участим сторон согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал», о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал», в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф, госпошлину <данные изъяты>, денежные средства в счёт уменьшения площади по договору <данные изъяты> проценты на эту сумму <данные изъяты>, судебные расходы по оплате доверенности <данные изъяты>, почтовые услуги <данные изъяты>, юридические услуги <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является участниками долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключённого с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком по договору выступает ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал». Стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> По условиям договора участия в долевом строительстве ответчик обязался передать истцу квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. По результатам строительства площадь объекта долевого строительства уменьшилась, в связи с чем, стороны пришли к соглашению о выплате ответчиком в пользу истцов денежных средств в сумме <данные изъяты> До настоящего времени обязательства по данному соглашению ответчиком не исполнены.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил объяснения в письменной форме, просил в случае удовлетворения иска просил применить статью 333 ГК РФ, уменьшить все неустойки и штрафы как не соразмерые последствиям нарушенного обязательства, предоставить отсрочку исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что истец является участниками долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключённого с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком по договору выступает ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал». Стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> По условиям договора участия в долевом строительстве ответчик обязался передать истцу квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. По результатам строительства площадь объекта долевого строительства уменьшилась, в связи с чем, стороны пришли к соглашению о выплате ответчиком в пользу истцов денежных средств в сумме <данные изъяты> До настоящего времени обязательства по данному соглашению ответчиком не исполнены.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> С учётом размера неустойки, суд не находит оснований к ее уменьшению по заявлению ответчика. Доказательств несоразмерности неустойки и штрафа ответчиком не представлено.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в <данные изъяты>

С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в счёт уменьшения площади объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> Данная сумма определена сторонами соответствующим соглашением.

Поскольку ответчиком условия соглашения не исполнены, то на сумму <данные изъяты> подлежит начислению неустойка по ст. 395 ГК РФ, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что суд взыскивает с ответчика штраф. Размер штрафа составляет <данные изъяты>

В силу ст.103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме <данные изъяты>

Представитель ответчика ходатайствует о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

В силу ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

Согласно Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 года, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Таким образом, суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Истцом при рассмотрении дела понесены судебные расходы по оплате услуг почтовой связи <данные изъяты>, оформления нотариальной доверенности <данные изъяты> и услуг представителя <данные изъяты> Расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. С учётом сложности дела, положений ст. 100 ГПК РФ, принципа соразмерности в счет возмещения расходов на юридические услуги, суд взыскивает в ответчика в пользу истца <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал» в пользу истца ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты> с отсрочкой исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Во взыскании сумм компенсации морального вреда превышающих взысканные истцу – отказать.

Взыскать с ответчика ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал» в пользу истца иску ФИО1 денежные средства в счёт уменьшения площади <адрес>, <данные изъяты> неустойку за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>

Взыскать с ответчика ООО «СЗ «МИЦ-Стройкапитал» в доход местного бюджета Ленинский городской области <адрес> госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.