УИД 23RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно решению Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению Четвертого Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1337, площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе эл.ст. «Южная», с видом разрешенного использования «магазин». Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на 10 лет (ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-169799862 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1337 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (№ от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с постановлением администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого из собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1337 передан из муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации. Арендатор ФИО1 допустила задолженность по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 721,40 руб. и пене (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 660,67 руб. В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-45 арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю и пене в недельный срок. Допущенное нарушение условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей до настоящего времени не устранено.

Просит суд взыскать с ФИО1 (д.р. ДД.ММ.ГГГГ м.р. <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУ по <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) сумму задолженности по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 721,40 руб. и пене (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 660,67 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно решению Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению Четвертого Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1337, площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе эл.ст. «Южная», с видом разрешенного использования «магазин». Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на 10 лет (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-169799862 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1337 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого из собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1337 передан из муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в собственность Российской Федерации.

Арендатор ФИО1 допустила задолженность по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 721,40 руб. и пене (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 660,67 руб.

В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-45 арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю и пене в недельный срок.

Допущенное нарушение условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей до настоящего времени не устранено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Ввиду чего, администрацией муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> принимаются меры по взысканию арендных платежей и пени за просрочку обязательств за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (д.р. ДД.ММ.ГГГГ м.р. <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУ по <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) сумму задолженности по арендной плате (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 721,40 руб. и пене (УИН: 0000787№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 660,67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца.

Председательствующий С.Ю. Машевец