Дело № 2-4616/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-005360-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,о., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от 09.07.2021 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики ФИО2, ФИО3 выехали на постоянное место жительства в республику Азейбайджан, ФИО4 проживает в <...>, по данному адресу они не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу они не желают, что препятствует ФИО1 осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, т.е. место жительства ответчиков в настоящее время не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Адвокатской палаты Ростовской области ФИО5, представившая ордер и удостоверение, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.07.2021 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанной квартире с 09.06.2006 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, с 20.09.2017 зарегистрирован ответчик ФИО4

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.В. пояснил, что она является соседом истца ФИО1, который проживает по адресу: <адрес>, вместе с женой. Г-вы в квартире истца не проживают около 10 лет назад, ФИО4 уехал ещё раньше них.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установлено, что ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, личного имущества в квартире истца не имеют, место их жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживая в нем, злоупотребляют правом. Ответчиками наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования истца обоснованными, и считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2о, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2023.