78RS0002-01-2021-015597-26
ДЕЛО № 2-3887/2022 09 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
при помощнике Белоногой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «» обратилось с иском к ФИО1, в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период: 01 января 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 159 813,91 руб., пени в размере 93 347,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, указав, что ответчик, являясь наследником ФИО, которой на праве собственности принадлежало 16/47 долей, что соответствует комнате площадью 16,00 кв.м, расположенной в квартире № по адресу: , не производит оплату коммунальных услуг.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, своевременно своего мнения относительно предъявленного иска не представила.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что управление домом по адресу: , согласно выбранному собственниками способу управления, осуществляет ТСЖ «».
ФИО1 является сособственником 16/47 долей в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по указанному выше адресу; право собственности в ЕГРН зарегистрировано 15.05.2020 года.
Ранее собственником указанной доли квартиры являлась мать ответчика – ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1, которой 12 мая 2020 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 16/47 долей в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу:
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что наследодатель, а после его смерти наследник - ФИО1, плату за КУ, техническое содержание за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2021 года вносили не в полном объеме, сумма задолженности на день рассмотрения сопора составляет 154 964,31 руб., из них: 74 0046,41 руб. – за период с 01.01.2018 года по 30.10.2019 года – долг наследодателя; 85 767,50 руб. – за период с 31.10.2019 года по 31.10.2021 года – долг наследника, а также пени в размере 93 347,32 руб., рассчитанные за период с 11.01.2018 года по 06.04.2020 года, затем с 01.01.2021 года по 31.10.2021 года.
Представленный расчет судом проверен и не вызывает сомнений. Каких-либо платежей в погашение задолженности произведено не было. Доказательств, опровергающих задолженность, ответчиком не представлено.
В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах, у суда наличествует основание для взыскания с ФИО1 задолженности по ЖКУ в испрашиваемом истцом размере - 159 813,91руб.
Ходатайство же ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности, направленное 09.06.2022 года, судом не учитывается, поскольку получено лишь 14.09.2022 года - после окончания судебного заседания.
Приходя к указанному выводу, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.12.2013 года № 99 «О процессуальных сроках», а также указания п. 3.4 Инструкции по судебному делопроизводству в верховных судах республик, краевых и областных судах, судах городов федерального значения, судах автономной области и автономных округов, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 15 декабря 2004 года №161, согласно которым ответчик должна была понимать, что корреспонденция, направленная в суд в день судебного разбирательства, будет получена и обработана судом после судебного заседания, назначенного на 09.06.2022 года в 14.40 и осознавать последствия незаблаговременной подачи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени в размере 93 347,32 руб., рассчитанные за период с 11.01.2018 года по 06.04.2020 года, затем с 01.01.2021 года по 31.10.2021 года, не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет их размер до 10 000,00 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 731,61 руб., а также почтовые расходы в размере 279,04 руб.
Также суд полагает необходимым в соответствии со ст.333.40 ч.1 п.1 НК РФ возвратить истцу излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3 058,11 руб. (платежное поручение №295 от 01.12.2021 года).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ВЗЫСКАТЬ с ФИО1, в пользу ТСЖ «», ИНН <***>, задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 159 813,91 руб., пени в размере 10 000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 731,61 руб., почтовые расходы в размере 279,04 руб., а всего: 175 824,56 (сто семьдесят пять тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 56 коп.
В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части размер исковых требований, - отказать.
Возвратить ТСЖ «», ИНН <***> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 058,11 руб. (платежное поручение № от 01.12.2021 года).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года