Решение по делу № 2-11862/2023 от 21.12.2023

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретарях ФИО3, ФИО4, при участии ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество (Школьная 125)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество (Школьная 125)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обосновании иска указывается, что ТСЖ «Содружество (Школьная 125) является УК дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>. ТСЖ «Содружество (Школьная 125) надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, за которой числится задолженность в сумме 55468 руб. 52 коп., за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение. Однако 29.09.2022г. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 написала заявление о погашение задолженности в течение 14 дней в полном объеме, тем самым согласившись с суммой задолженности за данный период.

В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности ответчику были направлены претензии. До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, с должника подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуги содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1291 руб. 91 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 291 руб. 91 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 1903 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска возражала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно, ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать (нести бремя расходов) на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Содружество (Школьная 125) является УК дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

ТСЖ «Содружество (Школьная 125) надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, за которой числится задолженность в сумме 55468 руб. 52 коп., за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность в сумме 55 468 руб. 52 коп. за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец заявил требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности истек по платежам, подлежащим взысканию за период, с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ написала заявление о погашение задолженности в течение 14 дней в полном объеме, тем самым согласившись с суммой задолженности за данный период, судом не принимаются в обоснование доводов о признании долга, поскольку в данном заявлении не указаны сумма и период задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ начисления составили 44038 руб. 50 коп., тогда как ФИО2 было оплачено за этот период 63734 руб. 61 коп., в связи с изложенным исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ТСЖ «Содружество (Школьная 125)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023г.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова