Решение по делу № 2-1808/2024 от 14.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению <ФИО> в лице законного представителя <ФИО> к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и пени.

УИД № 76RS0022-01-2024-002114-34

Дело № 2-55/2025

Изг. 14.05.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 07 апреля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и пени,

установил:

АО «Управдом Ленинского района» обратилось суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, с учетом утонения просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2022 г. в размере 146 708,55 руб., пени в размере 78 740,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5496,60 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 12/84 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет <***>. Истец на основании договора управления осуществляет управление указанным многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном жилом доме.

Оплата коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2022 г. не производилась или производилась частично, в связи с чем по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в размере 146 708,55 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 41422,90 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 65651,02 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 39634,63 руб.

Также истцом начислены пени за период с 01.09.2016 г. по 01.12.2022 г. на задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2014 г. по 01.11.2022 г. в размере 78 740,90 руб. (с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 г.).

От ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поступило встречное исковое заявление к АО «<адрес>» об обязании выполнить перерасчет начисленной стоимости коммунальных услуг за период с марта 2021 г. по декабрь 2022 г. исходя из количества проживающих - 0 человек; выполнить перерасчет платы за период с марта 2021 г. по декабрь 2021 г. на сумму 13519,46 руб., за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г. на сумму 17035,38 руб., выполнить перерасчет пени с учетом перерасчета суммы основной задолженности за период с марта 2021 г. по декабрь 2022 г. (с учетом моратория). (т.2 л.д. 22-25).

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В период с 03.09.2010 г. по 29.03.2022 г. ФИО2 по указанному адресу не проживал, проживал совместно с матерью ФИО4 по адресу: <адрес>. С 29.03.2022 г. переехал в жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно в спорный период времени не являлся потребителем коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, газа, водоотведения, обращения с ТБО, повышающего коэффициента ХВС и ГВС. За данные виды услуг начисления произведены неправомерно. Плата за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, техническое обслуживание ВДГО, обслуживание домофона, техническое обслуживание ВКГО начисляется вне зависимости от количества фактически проживающих лиц. Размер необоснованно начисленных услуг с марта по декабрь 2021 г. составил 13519,46 руб., с января по декабрь 2022 г. – 17035,38 руб.

АО «Управдом Ленинского района» предоставлена ведомость показаний индивидуального прибора учета электрической энергии с заводским номером 8220151244612, содержащая сведения о показаниях за 2024 г., указанный период не является спорным. Данный прибор учета установлен 10.12.2022 г. в отсутствие абонента и с нарушением правил технологического присоединения, а именно: от прибора учета запитана не только жилая комната, принадлежащая ФИО2., но и помещения общего пользования. Таким образом, средний расход порядка 100 кВт в месяц – это расход, потребленный помещениями общего пользования (коридор, туалет). Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной, состоит из пяти комнат, а также мест общего пользования: ванная, туалет, кухня, коридор. В спорный период с марта 2021 г. расчет коммунальной услуги «электроснабжение» производился исходя из нормативов потребления 44 кВт на одного зарегистрированного человека. Поскольку зарегистрированные лица в комнате № 1 отсутствовали, указанные начисления являются неправомерными.

Также являются необоснованными начисления по услугам «повышающий коэффициент ХВ», «повышающий коэффициент ГВ», поскольку комната в коммунальной квартире не может быть оборудована индивидуальным прибором учета воды в силу отсутствия технической возможности оборудования ИПУ. Приборы учета могли быть установлены в местах общего пользования (ванная, кухня, туалет), но между собственниками комнат в коммунальной квартире соглашения об установке приборов и порядке расчета объемов не достигнуто.

Протокольным определением Заволжского районного суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТГК № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», ООО «Газпром газораспределение Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области».

Представитель АО «Управдом Ленинского района» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях (т.1 л.д. 202).

ФИО1 иск АО «Управдом Ленинского района» не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, встречный иск просила удовлетворить. Пояснила, что является матерью несовершеннолетнего ФИО2 Его отец умер 12 лет назад. Квартира по спорному адресу является коммунальной, на ФИО2 открыт отдельный лицевой счет. В квартире ответчик не проживает, с заявлением в управляющую компанию о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 обратилась в октябре 2024 г., в выполнении перерасчета управляющей компанией было отказано. Одновременно сторона ответчика ходатайствовала о применении срока исковой давности, полагала, что срок давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2021 г. АО «Управдом Ленинского района» пропущен. Размер пени просила снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы дела № 2-2021/2023 мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного района г. Ярославля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Управдом Ленинского района» на основании договора управления № 3/009 от 01.07.2012 г. осуществляет управление многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 18-29).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 12/84 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.05.2013 г. (т. 1 л.д. 96-97). Согласно выписке из домовой книги ФИО2 по указанному адресу зарегистрированным не значится (т.1 л.д. 17).

Из материалов дела (т.1 л.д. 179-182) следует, что несовершеннолетний ФИО2 в спорный период времени был зарегистрирован по другим адресам (с 03.09.2010 г. по 29.03.2022 г. - по адресу регистрации своей матери ФИО6 (ФИО8) <адрес>; с 29.03.2022г. - <адрес>).

Согласно сведениям лицевого счета № <***> за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность в размере 146708,55 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 41422,90 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 65651,02 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 39634,63 руб. (т. 1 л.д. 34, 39, 44, 49). Также истцом начислены пени за период с 01.09.2016 г. по 01.12.2022 г. на задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2014 г. по 01.11.2022 г., в размере 78 740,90 руб. (с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 г.), т.1 л.д. 50-80.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Таким образом, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подп.«г» п. 56 (2) вышеуказанных Правил установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случаев отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил). Перерасчет платы по услуге «обращение с ТКО» выполняется в связи с временным отсутствием только по месту постоянной регистрации.

В силу п.п. 90, 91, 92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

11.10.2024 г. ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (т.2 л.д. 26-27). В ответ на данное обращение АО «Управдом Ленинского района» указало на отсутствие оснований для производства перерасчета.

Судом установлено, что заявлений о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в управляющую компанию в установленные вышеуказанными правилами сроки ответчик не направлял.

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств, с очевидностью подтверждающих факт непроживания ответчика в спорный период времени, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что согласно показаниям от ПАО «ТНС энерго Ярославль» показания индивидуального прибора учета электроэнергии по состоянию на 01.12.2016 г. составляли 4243, на дату замены индивидуального прибора учета 10.12.2022 г. составили 09620,5 (т.1 л.д. 203).

Индивидуальные приборы учета водоснабжения в спорный период времени в жилом помещении ответчика отсутствовали, достаточных доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета, подтвержденной в установленном вышеуказанными Правилами порядке, в материалы дела не представлено. Сведений и соответствующих доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств также не представлено. С заявлением о проверке наличия либо отсутствия технической возможности установки приборов учета в управляющую компанию ответчик не обращался.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Управдом Ленинского района» заявлены обоснованно, следовательно, основания для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В судебном заседании ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.01.2015 г. по февраль 2021 г. включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2022 г.

Из материалов дела № 2-2021/2023 следует, что АО «Управдом Ленинского района» обратилось 05.09.2023 г. к мировому судье судебного участка № 6 Заволжского судебного района г. Ярославля с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2022 г. в размере 146747,43 руб., пени в размере 82897,41 руб.

12.09.2023 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, но в связи с поступлением от ФИО1 возражений судебный приказ был отменен 01.11.2023 г. (т.1 л.д. 16).

С настоящим иском АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд 28.05.2024 г. (т.1 л.д. 84).

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2021 г. (срок оплаты до 10.03.2021 г.) истек 10.03.2024 г., соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды, начиная с 01.01.2015 г., также истек.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2021 г. заявлены за пределами срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено. Доказательств наличия уважительных причин, которые бы препятствовали либо затрудняли истцу возможность обратиться в суд за разрешением спора в течение всего предоставленного законом срока, истцом не представлено и из материалов дела не усматривается, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности суд считает самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2021 г.

Согласно ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе, без специальных полномочий.

Согласно свидетельству о рождении (т. 1 л.д. 221) родителями ФИО2 являются: мать – ФИО8, отец – ФИО7 Согласно свидетельству о смерти ФИО7 (т.1 л.д. 222) умер 06.07.2012 г.

Таким образом, с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 44941,89 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 10542,86 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 18 927,33 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в общем размере 15471,70 руб. (холодное водоснабжение и водоотведение - 9466,98 руб., обращение с ТКО - 2104,56 руб., электрическая энергия - 3900,16 руб.)

Пени, начисленные за период с 01.04.2021 г. по 01.12.2022 г. на задолженность, образовавшуюся в период с 01.03.2021 г. по 01.11.2022 г. составляют с учетом применения срока исковой давности 6883,69 руб.

Справочный расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, сформированный истцом с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, судом проверен и признан арифметически верным (т. 1 л.д. 206-218). Расчет истца стороной ответчика достаточными, допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнут, обоснованный контррасчет не представлен, сведения об оплате задолженности в материалах дела отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, отсутствие каких-либо негативных для истца последствий нарушения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки подлежит снижению до 4000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (55%) в размере 2999,70 руб. (44941,89 руб.+78740,9 руб.)/(78740,9 руб.+146708,55 руб.) х 5454 руб.), где 5454 руб. - размер госпошлины исходя из цены иска с учетом уточнения (146708,55 руб.+78740,9 руб.).

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах ФИО2, в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 44941,89 руб., пени в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2999,70 руб., а всего взыскать 51 941,59 руб.(Пятьдесят одну тысячу девятьсот сорок один рубль 59 копеек).

В удовлетворении встречного иска ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.А. Ратехина