50RS0№-74

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17.10.2025 <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились с иском к ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования истцов мотивированы тем, что решением Красногорского городского суда от 25 марта 2008 года но делу 2-988/08 исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 удовлетворены в полном объеме, за истцами признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м на основании договора социального найма. Истцы обратились с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения в виде указанной квартиры в порядке приватизации на ОАО «Красногорский завод им. ФИО7». От ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» был получен ответ с отказом, так как данное жилое помещение является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО7» в порядке приватизации. В результате указанного отказа существенным образом нарушены конституционные, гражданские и жилищные права истцов в отношении занимаемой ими по договору социального найма квартиры. Истцы считают, что отказ в передаче им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения является неправомерным, нарушает нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили прекратить право собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку представителя истцов по доверенности – ФИО8, которая заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласился, просил отказать по доводам письменных возражений.

В письменных возражениях ответчик указал, что истцы не воспользовались своим правом на исполнение решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-988/08, не представили исполнительный лист, срок давности для предъявления к принудительному взысканию истцами пропущен. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности ответчика, в муниципальную собственность не передавалось. Ответчик не являлся стороной договора социального найма жилого помещения, не был уполномочен государственным или муниципальным органом местного самоуправления. Истцы проживают в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, в связи с чем за ними право собственности на спорное жилое помещение признано быть не может. Кроме того, ответчики ФИО4, ФИО4 проживают в иных жилых помещениях, доказательств, что они были вселены в спорное жилое помещение и были там зарегистрированы, не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законам о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственный предприятий, к ним приравненных.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилищный фонд, закрепленный аз предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, территории которого находится. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-988/08 исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 удовлетворены в полном объеме, за истцами признано право пользования жилым помещением по адресу Московская областъ, <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м на основании договора социального найма.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Данными судебными постановлениями установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, имел статус общежития, находился в ведении государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод имени ФИО7». При создании акционерного общества был включен в состав имущества приватизируемого предприятия, что противоречило действующему законодательству. Суд установил, что нарушения, допущенные при приватизации государственного предприятия, не могут ограничивать права граждан, длительное время занимающих предоставленные им в установленном законом порядке жилые помещения. Судебными инстанциями указано, что между сторонами по пользованию спорным жилым помещением возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем удовлетворили заявленные истцами требования о признании права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ордер на право занятия жилой площади, выданный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, представлен в материалах гражданского дела.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО2 и ФИО3

Согласно справке ООО «Жилищный комплекс зенит» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии не имеет. Копия финансового лицевого счета № нанимателя жилья ФИО2 представлена в материалах дела (проживает 2 человека).

ФИО3 обращалась ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации в администрацию г.<адрес>, ей был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ, где сообщалось, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем его приватизация не представляется возможной.

ФИО3 обращалась ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации спорной комнаты к ответчику, ОАО «Красногорский завод им. ФИО7» рассмотрел ее обращение и дал ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому завод является собственником спорного жилого помещения в соответствии с законодательством о приватизации и ГК РФ, в связи с чем его повторная приватизация невозможна.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес>Б на основании плана приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод имени ФИО7», утвержденного решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акте оценки стоимости зданий и сооружений, является ОАО «Красногорский завод им. ФИО7».

В материалах дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>Б, <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором находится спорная квартира, является жилым домом.

Решением собственника здания с кадастровым номером 50:11:0000000:161268 – ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение прекратить право собственности на здание – жилой дом по адресу: <адрес>Б, с одновременным оформлением прав собственности на помещения с кадастровыми номерами, в том числе, 50:11:0020521:1239 (спорное жилое помещение).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером 50:11:0020521:1239 по адресу: <адрес>Б, <адрес>, является ПАО «Красногорский завод им. ФИО7», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая ранее установленные обстоятельства, в том числе признание за истцами право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку нарушения, допущенные ответчиком при приватизации государственного предприятия, не могут ограничивать права граждан на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина