Дело №

50RS0№-79

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ООО «Стройкомфорт» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умер ее супруг ФИО2 На дату открытия наследства истец является единственным наследником по закону. Указала, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как единственный наследник, истец приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство, нотариусом было открыто наследственное дело №, однако Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за наследодателем не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, указанная квартира не поставлена на кадастровый учет.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за нею в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что наследодателем с ООО «Стройкомфорт» был заключен договор участия в долевом строительстве. Объект долевого строительства передан наследодателю по акту приема-передачи. Определением Арбитражного суда <адрес> за ФИО4 признано право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Стройкомфорт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором указал, что ему известно об открытии наследства после смерти ФИО2, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СтройКомфорт» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать участнику в собственность объект долевого строительства – квартиру с условным номером 233, общей площадью 63,53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 19 км, уч. 1, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ, а участник обязуется выполнить надлежащим образом свои обязательства по оплате денежных средств в размере 6 372 299,28 рублей и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ООО «СтройКомфорт» был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – <адрес> по адресу: МО <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ за ФИО2 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, корп.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния по <адрес> и <адрес> Управления по делам записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как единственный наследник, истец приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство, нотариусом было открыто наследственное дело №, однако Постановлением от ДД.ММ.ГГ нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследодателя не возникло и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, указанная квартира не поставлена на кадастровый учет.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГ №, выданным нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО6, кроме супруги умершего - ФИО2 за оформлением наследства умершего ФИО2 никто не обращался. ДД.ММ.ГГ дочь наследодателя - ФИО7 отказалась от наследства. Сын наследодателя ФИО5 был извещен об открытии наследства ДД.ММ.ГГ, к нотариусу не обратился.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО5 обратился в суд с заявлением, из которого следует, что ему известно об открытии наследства умершего ФИО2, за оформлением наследственных прав обращаться не будет, не возражает против признания права собственности в порядке наследования по закону за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный объект не зарегистрировано (правообладатель отсутствует).

Согласно частям 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО2 являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ заключенного с ООО «СтройКомфорт» и на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, однако данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследникам, поскольку право собственности ФИО2 возникло на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, право собственности на спорный объект не зарегистрировано (правообладатель отсутствует), а также обстоятельства дела и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу ФИО2 с признанием за истцом в порядке наследования права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с ч. 1 ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.