№ 2-1323/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2022 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Успановой Г.Т.
при секретаре Баймухановой А.С.,
с участием заместителя прокурора Наримановского района Астраханской области Левиной И.Г.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1323/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 6 мая 2016 года она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО «Город Нариманов», в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3, который после заключения договора купли-продажи дал обещание сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в ее квартире. Учитывая изложенное, истица признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте суда в сети «Интернет», а также посредством телефонограммы, из которой следует, что ответчик ФИО3 с исковыми требованиями истца согласен.
Как следует из смысла статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 2016 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении, по вышеуказанному адресу, с 6 ноября 2014 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Город Нариманов» № от 08 сентября 2022 года, сведениями ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области.
Доводы представителя истца о том, что ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации с 2016 года по настоящее время подтверждается рапортом участкового уполномоченного ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области ФИО4, а также объяснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, из показаний которых также следует, что ответчика не знают, в спорном жилом помещении проживали только истица с супругом и их дети.
При проверке обстоятельств наличия у ответчика иного имущества, судом из сведений УФНС России по Астраханской области установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в Воронежской области.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчик, реализовав принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, не снялся в установленном порядке с регистрационного учета, при этом членом семьи истицы не является, также учитывая, что регистрацией ответчика в жилом помещении истица лишена права по распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Т. Успанова
Мотивированное заочное решение изготовлено 9 ноября 2022 года
Судья Г.Т. Успанова