Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года <адрес>
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Николаевой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2003 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, в отсутствие притязаний третьих лиц, пользуется земельным участком № площадью 413 кв.м. в СТ «Волна», расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Списка работников организаций, но устранился от прав на него, разрешив им пользоваться истцу – владельцу соседнего земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 413 кв.м. в кадастровом квартале №:, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, СТ «Волна», участок №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», в координатах характерных точек согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: <данные изъяты>
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, представившей заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении заявил о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. Из указанного заявления следует, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны, он с ними согласен.
Третье лицо - администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
Третьи лица – Управление Росреестра по Чувашской Республике, садоводческое товарищество «Волна» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
В течение всего срока владения земельными участками претензий от прежнего собственника ФИО2 и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Обсудив признание иска ответчиком ФИО2, суд находит возможным принять признание им иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Маийской АССР, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, код подразделения: №, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м. в кадастровом квартале №:, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, СТ «Волна», участок №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», в координатах характерных точек согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Егорова