УИД 87RS0001-01-2023-000124-36
Дело №2-229/23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18.07.2023
город Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,
при секретаре судебного заседания Матюковой Л.В.,
с участием прокурора, участвующего в деле, Чадовой О.Г.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
в Анадырский городской суд поступило исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано следующее. ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит на праве собственности ? <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО4 вселен в жилое помещение как не родственник 03.09.2021 и проживает в данной квартире в настоящее время. Регистрация и проживание ФИО4 в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает несовершеннолетнюю ФИО2 в праве владения, пользования и распоряжения ? частью жилого помещения. Добровольно ответчик из жилого помещения выехать не согласен, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, ремонт жилого помещения не производит. На основании изложенного, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением 12, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Анадырского городского суда от 27.03.2023 исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечена ФИО5
В судебном заседании от 18.05.2023 истица изменила основание иска, указала, что просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он зарегистрирован и проживает в жилом помещении без согласия собственника ? жилого помещения.
Определением Анадырского городского суда от 18.05.2023 данное изменение предмета спора принято судом, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.
В судебном заседании истец и ее представитель указали, что проживание ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует ФИО1, действующей в интересе собственника несовершеннолетней ФИО2, пользоваться жилым помещением. Ответчик препятствует истцу в проведении ремонта в жилом помещении, не дает возможности вселиться в жилое помещение опекуну вместе с опекаемым лицом. Наличие у ответчика и третьего лица долгов по коммунальным платежам привело к отключению в жилом помещении электричества, что также делает невозможным проживание ФИО1 и опекаемой ФИО2 в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО4 указал, что проживает в данной <адрес> лет, вселен в жилое помещение с согласия собственников, как член семьи второго собственника ФИО5 С ФИО5 состоит в фактических семейных отношениях, имеет общего ребенка ФИО11 Он не чинит препятствий истцу и несовершеннолетнему ребенку в пользовании жилым помещением. В спорной трехкомнатной квартире он и ФИО5 занимают одну комнату, две комнаты свободны.
Третье лицо ФИО5 пояснила, что ФИО4 вселен в жилое помещение как член ее семьи, препятствий к пользованию жилым помещением истцу не имеется.
В заключении по делу прокурор Чадова О.Г. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений части 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно положениям ч.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям чч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.
Для осуществления полномочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ч.1 ст.247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться при разрешении вопросов о владении и пользовании жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Как следует из свидетельства о рождении 1-ПА №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО6 и ФИО7.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО7 умерла 16.07.2021.
Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 подтверждено, что ФИО2 является наследником имущества ФИО7, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРПН ФИО2 и ФИО5, чье право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9, являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, каждой их них принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.
В соответствии с решением территориального органа опеки и попечительства Департамента социальной политики Чукотского автономного округа от 12.04.2021 №121 ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разрешено проживание несовершеннолетней ФИО2 по месту жительства опекуна ФИО1 по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 24.12.2022, выпиской из домовой книги от 24.12.2022, поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4
Как следует из доводов истца и его представителя, ФИО4 препятствует истице обустроить принадлежащую несовершеннолетней ФИО2 ? часть спорного жилого помещения, произвести в ней ремонт и вселиться в жилое помещение для проживания.
При этом, показаниями лиц, участвующих в деле, подтверждено, что ФИО2 в спорном жилом помещении ранее не проживала, с момента установления опеки проживает у опекуна по месту его жительства. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в судебном порядке не устанавливалось, требований о заключении такого соглашения, вселения в спорное жилое помещение истец ответчику и третьему лицу не заявлял.
Между тем, исходя из вышеперечисленных норм закона, в случае спора о порядке пользования жилым помещением, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, порядок осуществления владения и пользования имуществом устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Также суд полагает необходимым отметить следующее.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку между ФИО5 и ФИО4 имеются фактические брачные отношения, ФИО5 ответчик вселен в спорное жилое помещение на правах члена ее семьи, что подтверждается, в том числе, наличием общего совместного ребенка ФИО11, ФИО4 имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Основания для признания члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены ч.4,5 ст.31 ЖК РФ.
Между тем такие основания истцом не приведены и судом при рассмотрении настоящего дела не установлены.
Кроме того, довод истца об отсутствии согласия ФИО1, как законного представителя ФИО2, на регистрацию ФИО4 в спорном жилом помещении, с учетом заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, юридического значения не имеет.
Учитывая изложенные положения закона, фактические обстоятельства дела, характер возникшего между сторонами спорного правоотношения, суд полагает, что в данном споре право истца подлежит защите путем заявления иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением, удовлетворение которого влечет за собой восстановление права пользования спорным жилым помещением и возможность полноправно владеть спорным имуществом.
Соответственно, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.
Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.
Исходя из принципа диспозитивности, присущего гражданскому судопроизводству, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск, в каком объеме требовать от суда защиты.
Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранный истцом способ защиты права не соответствует квалификации спорного отношения, не ведет к восстановлению нарушенного права, то обязан отказать в удовлетворении такого иска.
Суд предлагал истцу уточнить исковые требования, однако иск уточнен в указанной редакции.
Принимая во внимание отсутствие у суда права выбора способа защиты права, суд разрешает дело по тому иску, который предъявлен.
В связи с избранием истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением 12, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 7716 №, выданный 22.09.2016), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 (вид на жительство иностранного гражданина 83 №, выданный УМВД России по ЧАО 31.08.2021) о признании утратившим право пользования жилым помещением 12, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, - отказать в полном объеме.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Н.О. Бугаева
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023.
Судья
Н.О. Бугаева