РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Хайировой С.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1329/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 , администрации муниципального образования город Ефремов о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его отец <данные изъяты> после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю жилого дома общей площадью № кв.м с кадастровым номером № со всеми при нем надворными пристройками, расположенными по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано, так как согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель <данные изъяты> купил в собственность земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, а согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка указан как <адрес>. Также в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, право долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано за другим человеком. Право собственности <данные изъяты> на земельный участок не было зарегистрировано, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на № долю земельного участка площадью № кв.м, расположенногопо адресу: <адрес> после смерти наследодателя <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.4-5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его единственным наследником, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является его сын ФИО2 , которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю жилого дома со всеми при нем надворными постройками, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из отношения (рекомендации) нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий наследодателю земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. не может, так как согласно договору купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты>, государственным нотариусом Ефремовской городской нотариальной конторы Тульской области в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ купил в собственность земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ефремовского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ адрес участка, приобретенного по вышеуказанному договору указан: <адрес>. А также в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сформированной в электронном виде Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указано, что право долевой собственности на № долю в праве зарегистрировано за другим человеком. Право собственности по вышеуказанному договору купли-продажи на указанный земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем <данные изъяты> в органах регистрации прав на недвижимое имущество по Тульской области. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное наследственное имущество.

Из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Свидетельство на право собственности на землю выдано на № кв.м. в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № долю на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3

Принимая во внимание, что судом установлено, что на спорном земельном участке, расположена № доля жилого дома, принадлежащая <данные изъяты>, как наследнику после смерти <данные изъяты>, с учетом того обстоятельства, что противоречия в правоустанавливающих документах не допускаются, суд приходит к выводу о включении в состав наследства № доли спорного земельного участка и признания права собственности на него за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ № долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на № долю земельного участка, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2022

Председательствующий подпись