Дело № 2-2912/2023
УИД: 23RS0024-01-2023-003753-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск 14 декабря 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Савина М.Е.
с участием:
истицы ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Колесниченко Н.В., представившей удостоверение № от 02.04.2003г. и ордер № от 14.12.2023г.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.05.2021г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия предыдущего собственника – ФИО3, при переходе права собственности не был снят с регистрационного учета. Ответчик с момента регистрации по указанному адресу не проживал, его местонахождении неизвестно, никаких отношений они не поддерживают, личных вещей ФИО2 в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, сохранив лишь регистрацию в нем, что является препятствием для осуществления законных прав истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, при этом суду пояснила, что дом ей подарил отец, который умер в этом году. Ответчик никогда не жил в их доме, личных вещей ФИО2 в доме нет. В доме истицы его зарегистрировал отец около двадцати лет назад.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Колесниченко Н.В., в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение по делу.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26 мая 2021 года.
Из адресной справки от 08.11.2023 отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с 28.03.2001г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется справка № 83 от 29.06.2023г., заверенная председателем ТОС № 3 Варениковского сельского поселения, о том, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает, место его жительства неизвестно, личных вещей по месту прописки нет.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, что также подтверждается справкой председателя ТОС № 3 администрации Варениковского сельского поселения Крымского района, договор либо соглашение между ними относительно порядка пользования домом не заключен, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования домом и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2023г
Судья М.Е.Савин