Дело № 2-224/2022
67RS0029-01-2022-000402-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.В.,
при секретаре Прокопенковой Е.С.,
с участием помощника прокурора г. Десногорска Молоткова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что являются собственниками данного жилого помещения, в нем зарегистрирован ответчик – их дочь, которая с 2005 года добровольно выехала на постоянное место жительства в США, забрав вещи; плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит, намерений проживать в квартире не высказывал; выезд из жилого помещения носил постоянный и добровольный характер.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным доводам, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом, извещенная о дне судебного заседания в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила исковые требования удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора Молоткова С.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 11.02.1993 № 1878 Смоленской АЭС ФИО1, ФИО2. бесплатно в совместную собственность передана квартира № в доме № в0 <адрес> (л.д. 11--13). Упомянутый договор зарегистрирован в Рославльском бюро технической инвентаризации 01.03.1993, стр. 168, инв. дело №.
На момент подачи иска ответчик – дочь истцов имеет регистрацию в спорной квартире (л.д. 7-8); с 30.12.1986 по настоящее время.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно объяснениям истцов ФИО1, ФИО2, а также показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 с 2005 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехала в другое место жительства в связи с выездом на постоянное место жительства в США, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий со стороны лиц, проживающих в квартире, в пользовании жилым помещением ему не чинилось; после выезда ФИО3 в другое место жительства совместный бюджет между ней и ФИО1, ФИО2 отсутствует. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит; показания свидетели давали, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; показания свидетелей согласуются между собой, а также с объяснениями самого ответчика в части времени и обстоятельств выезда из спорной квартиры.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении; право пользования последней квартирой подлежит прекращению.
ФИО1, ФИО2, будучи собственниками жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.
Суд принимает во внимание, что право пользования ответчика спорным жилым помещением, как лица в момент приватизации данного жилого помещения имеющего равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, сохраняется при условии, если указанное лица продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (абзац 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Вместе с тем, судом установлено, что с 2005 года, то есть длительное время, ФИО3 в спорной квартире не проживает, её выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, препятствия в пользовании ей жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, своих вещей в квартире не имеет.
Таким образом, выехав в 2005 году из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, ответчик утратила право бессрочного пользования данным жилым помещением в смысле, придаваемом этому праву статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
При этом суд также принимает во внимание, что в настоящее время ФИО3 не выражает намерение проживать в спорной квартире, на что сама указала в заявлении, адресованном в суд.
На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гришина
Копия верна: судья А.В. Гришина
секретарь Е.С. Прокопенкова
Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2022 года.