РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 июля 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Тороповой О.С., с участием ст. помощника Кузьминской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5869/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, указав в обосновании иска, что дом № …, корп. … по ул. …., г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена однокомнатная квартира № …., площадью жилого помещения 32,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., по адресу: г. ….. Указанную квартиру занимает ФИО2 в составе семьи из 2-х человек (она, сын ФИО3) Распоряжением ДГИ г. Москвы от 24.02.2022 г. № …. ответчикам взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м, в доме новосторойке по адресу: г. ….(кадастровый номер ….). Ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ….. Договор социального найма до настоящего времени не заключен.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: г. ….., с постановкой на регистрационный учет.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, которая также является представителем по доверенности ответчика ФИО3 в суд явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, своей позиции по делу в суд не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом № …, корп. .. по ул. … г. … включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена однокомнатная квартира № … площадью жилого помещения 32,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. в указанном доме.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 24.02.2022 г. № 9724 ответчикам взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м, в доме новостройке по адресу: г. ….. (кадастровый номер ….) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления.

22.03.2022 г. ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора социального найма жилого помещения по адресу: г. …..Договор социального найма до настоящего времени не подписан.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчиков на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Согласно ст.6 Закона города Москвы от 17.07.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащим реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащим реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения «, вне очереди в порядке и на условиях, установленных Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно ст. 6 Закона города Москвы от 17.07.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» в случае отказа граждан от улучшения жилищных условий, им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.

В силу ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека и определяется по итогам перерегистрации учетного дела (на момент предоставления жилого помещения) с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности. В силу конструктивных особенностей жилых помещений в домах-новостройках указанная норма может быть увеличена, но не более чем на 9 квадратных метров.

Для решения жилищного вопроса ответчиков, с целью улучшения жилищных условий уведомлением ДГИ г. Москвы ответчикам предложены варианты жилых помещений:

- отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 49,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. по адресу: г. ….;

- отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,7 кв.м., общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. по адресу: г. ….;

- отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52,7 кв.м., общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., по адресу: г. …...

От указанных вариантов предоставления квартир в связи с улучшением жилищных условий согласие от ответчиков получено не было.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что предложенная ответчикам к переселению квартира №49, является равнозначной освобождаемой квартире № 5 по адресу: <...>, и соответствует требованиям ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4801-1 № «О статусе столице Российской Федерации».

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой ими квартиры, общая и жилая площади превышают занимаемые.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в связи с тем, что в настоящее время в доме 71, корп. 2 по ул. Юных Ленинцев, г. Москвы, проживание фактически невозможно, т.к. проживание ответчиков приводит к срыву графика сноса, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.

Согласно представленным ДГИ г. Москвы документам, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Возражений против обращения к немедленному исполнению от сторон не поступило.

Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, а решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения ответчиков ФИО2, ФИО3, из квартиры, расположенной по адресу: г. …., обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: г. …., с постановкой на регистрационный учет.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. …, со вселением в квартиру, расположенную по адресу: г. …, в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская