Судья ФИО9 39RS0№-40

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№

12 июля 2023 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Харитоненко Н.О.

судей Ганцевича С.В., Королёвой Н.С.

при секретаре Юдиной Т.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Правительства Калининградской области на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 марта 2023 года по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к <адрес>, третьи лица ГКУКО «Управление дорожного хозяйства Калининградской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Агентство по имуществу Калининградской области, Министерство развития инфраструктуры Калининградской области, Министерство градостроительной политики Калининградской области о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Ганцевича С.В., объяснения: ФИО9, представителя истцов ФИО10, третьего лица ФИО11, просивших решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО9 обратились в суд с иском к Правительству Калининградской области (далее – Правительство), ГКУКО «Управление дорожного хозяйства Калининградской области» (далее – Управление), указав, что они являются собственниками квартир №№ и № в <адрес> в <адрес> (далее – МКД), расположенном на земельном участке с КН № (далее – ЗУ с КН:..481). В связи со строительством Восточной эстакады на основании постановления Правительства № 318 от 23.06.2017, не ставя в известность истцов, без согласования с ними, ЗУ с КН:..481 был разделён на два, один из которых с КН №ЗУ с КН:..902) изъят для государственных нужд. Данное обстоятельство стало известно только в конце февраля 2020 года, когда началось строительство дороги. В результате проведения земляных работ для прокладки коммуникаций был ликвидирован единственный подъезд к МКД, который оказался на пересечении двух скоростных автомагистралей с интенсивным круглосуточным движением: <адрес> и эстакады «Восточной». Кроме того, нарушены нормативные расстояния от красных линий улиц до линии жилой застройки, установленные правилами землепользования и застройки ГО «Город Калининград». Таким образом, допущенные ответчиком нарушения порядка изъятия ЗУ с КН:..902 повлекли нарушения их прав как собственников помещений в МКД. В соответствии с отчётом об определении рыночной стоимости земельного участка в связи с изъятием средневзвешенная стоимость земельного участка, из которого был образован изымаемый земельный участок, составляет 1 420 000 руб. Стоимость доли в праве ФИО9 составляет 354 533,20 руб. – ФИО12, ФИО15, ФИО14 – по 119 502,27 руб. Просили суд взыскать с Правительства в их пользу в возмещение стоимости изъятого земельного участка по 119 502,27 руб. в пользу ФИО12, ФИО14, ФИО15, 354 553,20 руб. – в пользу ФИО9, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере по 50 000 руб. каждому.

В заявлении об уточнении исковых требований истцы указали, что ЗУ с КН:..481 был изъят у собственников помещений в МКД полностью без выплаты компенсации, поскольку образованный из него ЗУ с КН:..902 был изъят для государственных нужд, а ЗУ с КН:..903 – зарегистрирован как участок под МКД без указания права собственности на него. Согласно заключению судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость изъятых земельных участков, принадлежащих ФИО12, ФИО15, ФИО14 составляет по 125 704,62 руб. каждому, ФИО9, - 372 955 руб. Просили взыскать с Правительства за счет казны субъекта РФ – Калининградской области возмещение за часть изъятого ЗУ с КН:..481 в пользу ФИО12 – 125 704,62 руб., ФИО15 - 125 704,62 руб., ФИО14 - 125 704,62 руб., ФИО9 – 372 955 руб.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда (далее – суд) от 23.03.2023 исковые требования ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО9 удовлетворены частично. С Правительства за счёт казны субъекта РФ - Калининградской области взыскано возмещение за часть изъятого земельного участка площадью 185 кв.м. из ЗУ с КН:..481 в пользу: ФИО12- 125 704,62 руб., ФИО14 - 125 704,62 руб., ФИО15 - 125 704,62 руб., ФИО9 - 372 955 руб. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. С Правительства за счёт казны субъекта РФ - Калининградской области в пользу федерального бюджета взысканы судебные расходы по оплате экспертизы в размере 48 000 руб.

В апелляционной жалобе Правительство просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт, в котором установить сумму, подлежащую взысканию, исходя из кадастровой стоимости, изъятого земельного участка. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что решением суда г. Калининграда от 14.01.2021, оставленным без изменения апелляционным определением Калининградского областного суда от 01.06.2021 и определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.11.2021, по делу № 2-152/2021 по иску ФИО17., ФИО18., ФИО19 ФИО20., которые также являются собственниками квартир в МКД, в пользу указанных лиц взыскано возмещение, определенное исходя из кадастровой стоимости ЗУ с КН:..902, которая составила 592 394,05 руб.

Неявившиеся в судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учётом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением суда от 14.01.2021, вступившим в законную силу 01.06.2021, установлено, что ЗУ с КН:..481 с 06.04.2012 находился в собственности собственников помещений в МКД. Согласно постановлению Правительства № 318 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области» в перечень земельных участков, в том числе подлежащих образованию и расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Калининградской области под пунктом 37 включен планируемый к образованию земельный участок с условным КН № площадью 185 кв.м, подлежащий образованию из ЗУ с КН:..481, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под многоквартирный дом», на котором расположен МКД. ЗУ с КН:..481 был разделен на два земельных участка: ЗУ с КН:..902 площадью 185 кв.м с видом разрешенного использования «земельные участки (территории общего пользования)» и земельный участок с КН:..903 площадью 1107 кв.м с видом разрешённого использования «под многоквартирный дом». Вновь образованные земельные участки в силу закона принадлежали собственникам МКД на праве общей долевой собственности. Однако право собственности на ЗУ с КН:..902 площадью 185 кв.м было зарегистрировано за субъектом РФ – Калининградской областью, а 19.04.2019 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за Управлением. При этом сторонами не оспаривалось, что каких-либо соглашений с собственниками помещений в МКД об отчуждении указанного земельного участка в пользу субъекта РФ не заключалось.

Судебная коллегия отмечает, что указанным решением суда в пользу ФИО13, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 взыскано возмещение за изъятый земельный участок, исходя из его кадастровой стоимости, поскольку суд принял решение в пределах, заявленных исковых требований.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, правильно применив нормы процессуального и материального права, в том числе сославшись на положения ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 235, 279 ГК РФ, ст.ст. 11.4, 56.2, 56.3, 56.4, 56.5 ЗК РФ, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебного эксперта № 1296/6-2-22 от 21.12.2022, которым определён размер возмещения истцам за изъятый для государственных нужд ЗУ с КН:..902 исходя из его рыночной стоимости, обоснованно удовлетворил заявленные истцами исковые требования в части, взыскав в их пользу денежные суммы в размерах, указанных в обжалуемом решении.

Довод апелляционной жалобы Правительства о том, что определяя размер возмещения, подлежащий взысканию в пользу истцов за изъятый земельный участок, должен был руководствоваться кадастровой стоимостью такого участка, основан на ошибочном толковании норм материального права.

Пунктами 1,2 ст. 281 ГК РФ, ст. 56.8 ЗК РФ установлено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием (ст. 330 ГПК РФ) для отмены или изменения решения суда, которое судебная коллегия находит законным и обоснованным, поэтому подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: