УИД 11RS0001-01-2024-018222-38 Дело № 2-922/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
28 января 2025 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО15 ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику.
В обоснование иска указано, что из заключения специализированной организации следует, что имеется угроза жизни и здоровья для граждан, проживающих в МКД ...
В судебное заседание представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» не явился.
Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО3 – ФИО6 п пояснила, что указанные ответчики с иском не согласны, возражают против выселения в помещение маневренного фонда, факт нахождения дома и жилого помещения в аварийном состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан, проживающих в нем не оспаривают, ходатайств о назначении по делу экспертиз не заявляют. В указанном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3. ФИО5 ... добровольно выехала из жилого помещения по адресу: ..., забрав свои личные вещи, зарегистрирована и проживает с семьей в ином жилом помещении. ФИО6, в судебном заседании ** ** ** возражала против оставления иска без рассмотрения, настаивала на рассмотрении дела по существу, Иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав явившихся лиц, явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора Вовк Я.И. о наличии основании для удовлетворения иска в части, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 43,1 кв. м., входит в состав муниципального жилищного фонда, предоставлено на условиях социального найма ФИО1 с учетом прав членов семьи - ФИО2 (...), ФИО7 (...), ФИО5 (...), ФИО4 (...).
Из заключения ООО «ДизайнПроектСервис» 30-06-2015 по обследованию ... в г. Сыктывкаре следует, что общее состояние здания аварийное, фактический износ - 80%. В здании отсутствуют горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция выгребов. Перекрытия выгребов- в неудовлетворительном состоянии. Подоконные венцы просели, видны щели до 2-3 см, пакля истлела. Из щелей дует. Ввиду существующих щелей между рядами бруса требуемая температура в жилых помещениях не обеспечивается, нарушен п. 9.4. СП 54. 13330.2016. Несущие стены здания выгнулись,.. . отмечено аварийное состояние несущий конструкций дома... в наличии – угроза обрушения конструкция здания, требуется принятие решения о сносе здания и расселении жильцов.
С учетом указанного заключения, заключения межведомственной комиссии, Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» № от ** ** ** №... указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу.
Из Акта осмотра МКД ... сотрудником Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** следует, что обнаружены повреждения кровли дома, при осмотре МКД наблюдается зыбкость полов и ступеней, дверные коробки имеют перекосы. Наружние капитальные стены дома местами имеют прогибы, местами – повреждение кирпичной кладки фундамента, дом имеет неравномерную осадку. Наблюдаются деформации несущих конструкций здания, что может свидетельствовать о наличии угрозы обрушения конструкций здания.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: .... Процедура предоставления жилого помещения взамен занимаемого ранее не завершена. Между тем, специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома.
Ответчики не представили доказательств в обоснование возражений по заявленному иску.
Стороны не выразили желания предоставления дополнительных доказательств по делу, не выразили желаний производства и назначению по делу судебных экспертиз, несмотря на разъяснение судом положений ст. 79 ГПК РФ, полагали возможным рассмотреть дело при имеющихся доказательствах.
При рассмотрении дела представитель ответчиков не оспаривал факта наличия угрозы для жизни и здоровья лиц, проживающих в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении, подлежат частичному удовлетворению.
Суд полагает возможным выселить ФИО1 вместе с несовершеннолетним ФИО4 ; ФИО2 ; ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...
По смыслу ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются по инициативе нуждающихся в них граждан в случае отсутствия у них иного помещения для временного проживания. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности для принудительного переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда и понуждения их к заключению договоров найма указанных помещений.
В целях реализации жилищных прав указанных выше ответчиков при их выселении суд считает возможным указать на их право поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 43,1 кв. м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ....
При этом временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью, не ниже нормы, установленной в МО ГО «Сыктывкар».
Вместе с тем у суда не имеется оснований для удовлетворения иска АМО ГО «Сыктывкар» к ответчику ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 43,1 кв. м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселение предполагает освобождение жилого помещения как от выселяемого, так и всего его имущества (пункт 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Несмотря на неоднократное разъяснение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела истцом не представлено доказательств проживания указанного ответчика в данном жилом помещении, либо наличия в нем ее личных вещей. Тогда как стороной ответчика указано на выезд ФИО5 из ... задолго до обращения АМО ГО «Сыктывкар» в суд с настоящим иском и на отсутствие в помещении личных вещей указанного ответчика. А по информации ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО5 с ** ** ** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...
Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая возможность внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению истца обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 (...), вместе с несовершеннолетним ФИО4 (...) ; ФИО2 (...), ФИО3 (паспорт ...), из жилого помещения по адресу: ... правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 43,1 кв. м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В удовлетворении оставшейся части иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.
Настоящее решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Судья О.С. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 3 февраля 2025 года.