Дело № 2-449/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000580-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 26 августа 2025 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3, МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней долевым собственником данного жилого помещения является ФИО3, которая с августа 2024 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи за свою долю.

Просит установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли участия, для ФИО3 в размере <данные изъяты> доли участия; обязать МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В дальнейшем истец ФИО1 исковые требования уточнила, в окончательном варианте просила установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 2/5 доли участия, для ФИО3 в размере 2/5 доли участия; обязать МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. Отказалась от исковых требований к ООО «Северная сбытовая компания».

Определением Сокольского районного суда ВО от 26 августа 2025 года производство по делу к ООО «Северная сбытовая компания» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

Статьей 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО2 в размере 1/5 доли участия; обязать МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Протокольным определением Сокольского районного суда ВО от 03 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО1

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные уточненные требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Карпунина С.М., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в них основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что истцу принадлежит 2/5 доли в праве на данное жилое помещение, 1/5 доли в праве принадлежит ее несовершеннолетней дочери ФИО2, а еще 2/5 доли в праве находится в собственности ее сестры ФИО3 В жилом помещении проживает только истец и ее дочь. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги одна, поскольку лицевые счета не разделены. ФИО3 проживает по другому адресу. Соглашения об оплате между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит в данном жилом помещении 2/5 доли в праве, при этом в течение 10 лет в нем она не проживает, однако, перечисляла истцу денежные средства для оплаты коммунальных услуг. 2/5 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 и 1/5 доли – дочери истца ФИО2 Она проживает вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми в съемном жилом помещении в <данные изъяты>. По иску выразила согласие о разделении счетов, заключении отдельных соглашений и установлении порядка оплаты коммунальных услуг исходя из долей, принадлежащих каждому собственнику в спорной квартире.

Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.

При этом, в силу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско – правовых сделках (статьи 153- 181 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права, жилое помещение - квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (2/5 доли в праве), ФИО3 (2/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве). На жилое помещение площадью 67,5 кв.м, состоящее из трех комнат, имеется кадастровый паспорт (инвентарный номер 7092).

Согласно сведениям органов ЗАГС, ФИО4 (до брака ФИО2) С.С. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 12 апреля 2022 года по 24 октября 2024 года, брак расторгнут, у ФИО1 имеется на иждивении дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сестрой ФИО1 является ФИО6 (до брака ФИО2) Н.С., которая в браке состоит с ФИО7 с 19 июля 2014 года, имеет несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации ОВМ МО МВД России «Сокольский», поквартирной карточке ООО «Управляющая компания «Сокольская», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 04 августа 1993 года по настоящее время, а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 с 31 октября 2008 года по настоящее время. Кроме того, в данном жилом помещении имеет регистрацию ФИО3 с 04 августа 1993 года по настоящее время.

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания «Сокольская» разделение лицевых счетов по жилому помещению по адресу: <адрес> не производилось, по состоянию на 02 июня 2025 года имеется задолженность за техническое обслуживание по данной квартире в размере 897 рублей 02 копеек.

Из информации МУП «Коммунальные системы» следует, что МУП «Коммунальные системы» предоставляют по адресу: <адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, при этом расчеты производятся по одному лицевому счету № <***>, разделения лицевых счетов не производилось, задолженность по состоянию на 03 июля 2025 года по коммунальным услугам по данному жилому помещению составила 155 рублей 82 копейки.

Согласно информации ООО «АкваЛайн» в соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) является коммунальной услугой, обязанность по внесению платы за которую возложена на собственников жилого помещения. Размер платы за данную коммунальную услугу по обращению с ТКО в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

По адресу: <адрес> начисления ООО «АкваЛайн» в периоды с 01 января 2019 года по 24 апреля 2024 года производились исходя из числа зарегистрированных граждан – на 5 человек, с 25 апреля 2021 года по 16 июня 2024 года – на 4 человек, с 17 июня 2024 года начисления производятся исходя из числа зарегистрированных граждан – на 4 человек. Согласно выписке из лицевого счета №<***> по состоянию на 25 апреля 2025 года начисления производятся на 3 зарегистрированных в жилом помещении лиц, лицевые счета не разделены, задолженность по данном услуге по указанному адресу отсутствует.

Аналогично и по Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области начисления производятся по одному лицевому счету, разделение лицевых счетов не производилось.

Учитывая, что ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, а также ФИО3 являются долевыми собственником жилого помещения, на них возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, третье лицо с самостоятельными требованиями и ответчик являются общими долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом истец и третье лицо членами одной семьи с ответчиком не являются, общий бюджет не имеют, совместное хозяйство не ведут.

Ответчиками МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области лицевые счета не разделены, соглашение по оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Учитывая, что истец, третье лицо с самостоятельными требованиями и ответчик являются правообладателями спорной квартиры, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению и возлагает на МУП «Коммунальные системы» ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить с истцом, третьим лицом с самостоятельными требованиями и ответчиком отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, исходя из их доли расходов по оплате коммунальных услуг, с выдачей им отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3, МУП «Коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Сокольская», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 2/5 доли участия, для ФИО2 в размере 1/5 доли участия, для ФИО3 в размере 2/5 доли участия.

Возложить на МУП «Коммунальные системы» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО1, с ФИО2 исходя из 1/5 доли расходов по оплате услуг ФИО2, с ФИО3 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО3, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО Управляющая компания «Сокольская» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО1, с ФИО2 исходя из 1/5 доли расходов по оплате услуг ФИО2, с ФИО3 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО3, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО «АкваЛайн» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО1, с ФИО2 исходя из 1/5 доли расходов по оплате услуг ФИО2, с ФИО3 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО3, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО1, с ФИО2 исходя из 1/5 доли расходов по оплате услуг ФИО2, с ФИО3 исходя из 2/5 доли расходов по оплате услуг ФИО3, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.