Дело № 2-775/2023

74RS0005-01-2022-007533-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Буряковской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. ... (л.д. 3-5).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. .... В указанном доме, помимо истца зарегистрированы: ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 Ответчик ранее являлся супругом внучки истца – ФИО6, которая умерла в 2012 году. После смерти ФИО6 ответчик выехал из спорного жилого помещения и более не возвращался. Расходов по содержанию дома ответчик не несет. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, влечет необходимость оплаты коммунальных услуг в повышенном размере.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 10 января 2023 года истец ФИО1, её представитель ФИО7, действующая на основании ордера, исковые требования подержали, настаивали на их удовлетворении.

Ранее в судебном заседании 10 января 2023 года третье лицо ФИО4 исковые требования истца поддержала, пояснила, что ответчик ФИО3 был супругом её умершей дочери, с 2012 года его местонахождение не известно.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. ... на основании договора купли – продажи от 29 ноября 2007 года (л.д. 6-7).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л. <...>).

Согласно сведениям из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д. 10-14).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 19 января 2023 года ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из пояснений свидетеля С.Д.А.., допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. С семьей истца свидетель общается длительное время, приезжает в гости. Ответчик после смерти супруги в 2012 года выехал из жилого помещения, с родственниками не общается.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец ФИО1 указала, что регистрация ответчика ФИО3 препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о выселении без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженец ..., паспорт РФ ..., выдан ...), утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г. Челябинск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.