Решение по делу № 2-3838/2023 от 16.08.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО10 Зои ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ФИО10 является собственником земельного участка, площадью 863 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0802003:43, по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером 23:07:0802003:43 расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным».

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802003:43, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Также кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ указанного земельного участка с учетом ст. 39 Закона о кадастровой деятельности.

Так, по результатам проведения указанных работ площадь земельного участка истца по фактическим границам изменилась и составила 738 кв. м., что на 12 кв.м, меньше значения внесенного в сведения ЕГРН.

На графическом приложении отчетливо видно, что при уточнении границ в отношении земельного участка 23:07:0802003:43, по адресу: <адрес>, возникает наложение границ с земельным участком с кадастровым номером 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес> и разрыв с границами земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802037:10, по адресу: <адрес>.

В досудебном порядке истец ФИО10 обратилась к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес> и 23:07:0802037:10, по адресу: <адрес> с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанных земельных участков.

Истец ФИО8 имеет намерения исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка.

Собственники земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802037:10, по адресу: <адрес> на данный момент не имеют возможности исправить несоответствий в сведениях ЕГРН.

ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 863 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен с координатами границ и имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным».

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802037:1, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Так, по результатам проведения указанных работ площадь земельного участка истца по фактическим границам изменилась и составила 866 кв. м., что на 3 кв.м, больше значения внесенного в сведения ЕГРН, изменение площади подпадает под нормы закона.

На графическом приложении отчетливо видно, что при исправлении границ в отношении земельного участка 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес> возникает наложение границ с земельным участком с кадастровым номером 23:07:0802037:9, по адресу: <адрес>.

Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес>, 23:07:0802037:10, по адресу: <адрес> и 23:07:0802037:9, по адресу: <адрес> не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению), ограждение ни истцы, ни собственники смежных земельных участков не переносили и не меняли.

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес>, 23:07:0802037:10, по адресу: <адрес> и 23:07:0802037:9, по адресу: <адрес>, при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы и ФИО3 исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

ФИО3 администрации МО <адрес> предоставил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3 по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении им судебной повестки.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО10 Зои ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, №, по адресу: <адрес> и №, по адресу: <адрес>.

В сведениях единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802037:9, по адресу: <адрес> и считать площадь декларированной 833 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802037:1, по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-13-275.

Установить границы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802003:43, по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-13-275.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья