52RS0003-01-2025-001733-84

Дело № 2- 2701/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДК "Молитовская" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДК "Молитовская" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу открыт лицевой счет № для производства начислений и учета поступившей оплаты. В настоящее время по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 384,78 руб., пени в размере 80 792,85 руб.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности. Судебный приказ был отменен, после чего подано настоящее исковое заявление. Долг не оплачен.

Таким образом, истец просит: Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «ДК «Молитовская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 384,78 руб., пени в размере 80 792,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 955 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требованя поддержал.

Ответчик в суд не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика - адвокат Бычков Н.О. с иском не согласен, заявил о применении срока исковой давности.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Как следует из материалов дела, обращению ОАО «ДК Молитовская» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании долга за спорный период был отменен.

Судом установлено, что между ООО «Мастак» (в настоящее время ООО «ДК «Молитовская) и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).

Управляющая компания ООО «ДК «Молитовская» осуществляет функции управления, содержания. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая компания ООО «ДК «Молитовская» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Судом установлено, что ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

По данному адресу открыт лицевой счет № для производства начислений и учета поступившей оплаты. В настоящее время по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 384,78 руб., пени в размере 80 792,85 руб.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не предоставлено.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности за период задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29890 рублей 27 коп. (л.д.76).

Данный расчет ответчиком не оспорен, судом признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика.

Сумма пени за указанный период составила 12 802 руб. 19 копеек. Расчет ответчиком также не оспорен, оснований для снижения, учитывая длительность периода просрочки, у суда не имеется. Сумма пени подлежи взысканию в размере 12 802 руб. 19 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Оснований для удовлетворения исковых требований в оставшейся части у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДК «Молитовская» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт:№) в пользу ООО «ДК «Молитовская» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29890 рублей 27 коп. пени в размере 12 802 руб. 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2025 г.

Судья А.П. Горохова