РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ерёмина С.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ» ФИО3,
при секретаре Макуриной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ», Управление Росреестра по Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кн 39:11:070402:19, площадью 1200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный , обязать Управление Росреестра по Калининградской области внести запись об исключении из ЕГРН о праве собственности ФИО на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на земельный участок за истцом. В обоснование иска ФИО1 сослался на то, что в ... году купил у ФИО жилой дом . В договоре указано, что дом находится на земельном участке с кн ... для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащей продавцу ФИО на праве собственности. Впоследствии этому земельному участку был присвоен кн .... При регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе было зарегистрировано право только на жилой дом. Право собственности на земельный участок осталось за ФИО Продавец умерла, в связи с чем во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец не может.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 до вынесения решения по существу на основании ст. 39 ГПК РФ отказалась от требований в части обязать Управление Росреестра по Калининградской области внести запись об исключении из ЕГРН о праве собственности ФИО на спорный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него за истцом, в остальной части иск поддержала, изложила доводы аналогично вышеописанному.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте уведомлена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания.
Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.
Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО продала ФИО1 жилой дом . Дом расположен на земельном участке с кн ... для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. и принадлежит продавцу на праве собственности. Впоследствии земельному участку был присвоен кн .... Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №, выписка из ЕГРН).
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кн ..., площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный является ФИО В ... года ФИО умерла.
В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан… (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1). Граждане… имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. (п. 2).
Поскольку земельный участок с кн ... для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. и расположенный на нём жилой дом принадлежали одному собственнику - продавцу ФИО, оснований для регистрации перехода к ФИО1 права собственности по договору купли-продажи на указанный жилой дом без регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок не имелось, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный .
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Ерёмин