66RS0035-02-2022-000319-48 2-2-213/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,
при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, действующего на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> площадью 30,6 кв.м, указывая, что с 2003 года пользуется жилым домом и земельным участком по указанному адресу по предложению ФИО8, который с 2000 года осуществлял уход за ФИО6, проживавшей в спорном доме. В силу возраста ФИО6 не могли обрабатывать землю, поэтому истец пользовалась домом как дачей. Все свое имущество ФИО6 завещала ФИО8, но документально это не оформлялось. В 2006 году ФИО6 умерла, наследников у неё не было. В 2007 году ФИО8 продал ей дом и земельный участок за 30 000 рублей, о чем составлена расписка. Юридически право собственности оформить она не смогла, т.к. у ФИО8 не было документов на имущество. На протяжении 18 лет она открыто, непрерывно пользуется данным имуществом, поддерживает строения в надлежащем виде, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию и сохранности имущества, оплачивает водоснабжение, делала ремонт, выполнила работы по замене электропроводки. За весь период наследников и иных лиц, претендующих на спорное имущество не было.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что более 18 лет пользуется домом открыто и непрерывно, несет расходы по содержанию дома, обрабатывает землю. Претензий от третьих лиц не поступало. У имущества нет правообладателя, земельный участок не состоит на кадастровом учете. ФИО8 ухаживал за ФИО6. Документы на дом ФИО8 не были переданы. Денежные средства за дом передала по расписке ФИО8 в 2007 году. Домом пользуется как хозяйка после смерти ФИО6 после 2006 года. Огородом пользовалась ранее с согласия хозяйки. Мужа ФИО6 звали ФИО2. Знает хозяйку дома по фамилии ФИО6.
В письменном отзыве администрация Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями (л.д.61).
Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетель ФИО25 суду показал, что владельцами дома по адрес <адрес> были ФИО7 и ФИО2 Они были супруги, жили в доме всю жизнь, детей у них не было. Сначала умер ФИО2. ФИО7 осталась жить в доме, пережила супруга лет на 10. Сейчас домом пользуется ФИО4, примерно с двухтысячных годов. ФИО4 заселилась в дом после смерти ФИО7.
Свидетель ФИО29 суду показала, что в доме по адресу <адрес> проживали супруги ФИО30. У ФИО30 детей не было, сначала умер супруг. после его смерти ФИО7 прожила около 10 лет. ФИО4 стала хозяйкой дома примерно с 2008 года. В каком состоянии дом и земельный участок сейчас, не знает. Со слов ФИО4 знает, что та благоустраивает дом. О претензиях к ФИО4 на дом ей не известно.
Свидетель ФИО33 показала, что приезжала в гости к ФИО4 в <адрес> около 15 лет назад. Прежних хозяев уже в доме не было. Со слов ФИО4 знает, что та купила этот дом. Кто был прежний собственник дома, не знает. ФИО4 ведет себя как хозяйка, ремонтирует дом.
Согласно справок БТИ (л.д.14, 62), сведений о принадлежности жилого дома по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-11), права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13), сведения о земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес> в ЕГРН отсутствуют.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), следует, что ФИО8 ухаживал за ФИО6 в период с 2000 до 2006 года до ее смерти. ФИО6 завещала ему деньги на похороны, все строения, землю и дом в <адрес>, т.к. у нее меж умер, родственников и детей нет. После её смерти дом и земельный участок продал ФИО1 в 2007 году за 30 000 рублей, документы предоставить не смог, документы утеряны.
Согласно записи акта о смерти (л.д.60), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ответу нотариуса (л.д.63), наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.
Согласно договору ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 заключила договор на получение услуги холодного (питьевого) водоснабжения по адресу <адрес>.
Согласно квитанций (л.д.28-33) на имя ФИО5 выставлены счета по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес>1 с 23018 года по настоящее время.
На представленных фотографиях (л.д.47-48), изображены отремонтированная крыша, новая электропроводка, обработанный земельный участок.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО4 стала владеть жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> как хозяйка после смерти ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ФИО4 о том, что она является хозяйкой дома с 2003 года не подтверждены в ходе судебного разбирательства. В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на недвижимое имущество, которым оно добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение пятнадцати лет. В то же время течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска в отношении спорного имущества, срок давностного владения должен составлять не менее 18 лет. С момента смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ не истекло не только 18 лет, но и 15.
Иного суду не доказано.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 24 октября 2022 года.
Председательствующий С.В. Садриханова