Дело №2-1447/2023 УИД: 37RS0023-01-2023-001599-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за собой право собственности на гараж № площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>, гараж №. ФИО4 передал ему ключи от гаража, договор купли-продажи не оформлялся. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, делал косметический ремонт (менял пол, красил ворота), оплачивал электроэнергию. Оформить право собственности на гараж не представляется возможным, так как участок для его строительства выделялся ФИО4 В настоящее время ему стало известно, что ФИО5 умер. В целях признания своего права собственности на указанное имущество он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против признания за ФИО3 права собственности на гараж по адресу <адрес>, в районе <адрес>, гараж №.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в отсутствие истца.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в фактическом владении у ФИО3 находится гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>, гараж №.

Из технического плана здания следует, что гараж № в районе <адрес> имеет площадь 18.7 м.кв., материал стен – кирпичные, год строительства – ДД.ММ.ГГГГ

В ЕГРН сведения о спорном гараже отсутствуют.

Согласно выписке из решения исполкома Шуйского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешено строительство гаража размером 3,4 м на 5,5 м во дворе <адрес>.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 является его супруга ФИО7

Из сообщения нотариуса Шуйского нотариального округа <адрес> ФИО8 усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти своей матери ФИО7, является его дочь – ФИО2, которая является ответчиком по настоящему делу. Иных лиц, имеющих право претендовать на спорный гараж, не имеется.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес>. ФИО3 знают, так как он также проживает в указанном доме. Кроме того они знают, что у ФИО3 имеется гараж, расположенный во дворе дома. Этим гаражом ФИО3 пользуется непрерывно около 20 лет, ставит в гараже свой автомобиль, ремонтирует гараж, расчищает около него снег.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что гараж был построен ФИО6, которому было выдано разрешение на его строительство в ДД.ММ.ГГГГ году. Сын ФИО6 ФИО4 продал данный гараж ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения гаража в 2004 году, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами гражданского дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 длительное время более 19 лет (ДД.ММ.ГГГГ года) добросовестно, так как приобрел гараж по договору купли-продажи, и был убежден в правомерности своего владения; непрерывно, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года гараж из его владения не выбывал; и открыто так как не скрывает и не скрывал факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществлял владение гаражом, нес обязанности по его надлежащему содержанию и ремонту. Доказательств иного в материалах дела не имеется. Также не имеется сведений, о том, что имеются иные лица, претендующие на данное имущество.

Ответчик ФИО2 указанные обстоятельства не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> код подразделения №, право собственности на здание гаража №, площадью 18.7 м.кв. расположенное по адресу <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2023 года.