Решение по делу № 2-6687/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-6687/2023

УИД 50RS0048-01-2023-006630-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора Московской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 и ФИО3 с иском о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 21.04.2015. Право собственности на дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <№ обезличен> от 07.05.2015. По просьбе ответчиков с согласия истца в доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В феврале 2019 года ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, на телефонные звонки не отвечают, текстовые сообщения с просьбой сняться с регистрационного учета игнорируют. Соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме является препятствием для осуществления своих законных прав истцом, как собственника.

В связи с изложенным, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, который счел требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (с последующими изменениями) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ", снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата>. Право собственности на дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <№ обезличен> от <дата>. По просьбе ответчиков с согласия истца в доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В феврале 2019 года ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, на телефонные звонки не отвечают, текстовые сообщения с просьбой сняться с регистрационного учета игнорируют. Соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме является препятствием для осуществления своих законных прав истцом, как собственника.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Также установлено, что ФИО2 и ФИО3 имеют в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором могут быть зарегистрированы по месту жительства.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023).

Решение суда о прекращении права собственности жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики с истцом каких либо договоров или соглашений о предоставлении спорного жилого дома на праве пользования не заключали, феврале 2019 года ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, общее хозяйство с истцом не ведут, поэтому ответчики прекратили права пользования жилым помещением в спорном доме в силу положений постановления Конституционного суда РФ N 3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением. Поскольку ответчики прекратили права пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2,<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, жилым домом по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Прудная, д. 22.

Прекратить регистрационный учет ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца г. Чита, паспорт серия/<№ обезличен>, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>