Гр. дело № 2-282/2023

УИД 35 RS 0004-01-2023-000600-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Логиновой М.А.

при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 приходится ему матерью, <данные изъяты>. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает более 15 лет. Истец с ответчиком отношений не поддерживает, в квартире вещи ФИО2 отсутствуют. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учёта сниматься не желает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил участие в заседании своего представителя адвоката Сенченко В.В.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сенченко В.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила участие в заседании своего представителя адвоката Даниленко Д.В.

Представитель ответчика адвокат Даниленко Д.В. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований. Указал, что истец ФИО1 владеет спорной квартирой на основании договора дарения, заключенного с его матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ При этом истец не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ тогда как ФИО2 жила там постоянно, выехав только ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием жилого дома аварийным. Данные обстоятельства подтверждаются приговором мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44, в котором в качестве места жительства ФИО2 указан адрес <адрес>. В доме до сих пор остаются принадлежащие ФИО2 личные вещи. Кроме того, судебными приказами с ответчика взыскивалась задолженность за коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении, судебными приставами удерживались денежные средства в счет уплаты долгов. Следовательно, нельзя утверждать, что ответчик не несла бремя содержания имущества. Считает, что право собственности истца не нарушено.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 указанной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из пункта 11 этого же Пленума следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приходится сыном ответчику ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М. продал ФИО2, ФИО1 в равных долях каждому в № доле, принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности № долю указанной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Решением Белозерского районного суда Вологодской области от 12 января 2006 года ФИО2 <данные изъяты>

ФИО1 в настоящее время является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22, 34, 35).

Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД России «Белозерский» с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 23).

Основы гражданского законодательства предполагают разумное и добросовестное отношение к осуществлению своих гражданских прав. Не допускаются действия граждан, ущемляющих права других.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, общего хозяйства с ним не ведет, в квартире она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, в родственных отношениях с истцом не состоит. Каких-либо договорных обязательств между ними относительно сохранения права пользования квартирой не существует.

Одновременно суд принимает во внимание, что сохранение регистрации ущемляет жилищные и материальные интересы собственника.

Само по себе отсутствие у ответчика на праве собственности иного жилого помещения не признается обстоятельством, указывающим на сохранение права пользования квартирой в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса, допускающей реализацию гражданских прав гражданами по своему усмотрению и в своих интересах.

Доводы представителя ответчика адвоката Даниленко Д.В. о наличии в спорной квартире вещей ФИО2 и о принудительном взыскании с нее задолженности по уплате коммунальных услуг, правового значения не имеют, поскольку данные обстоятельства не могут являться достаточным основанием для сохранения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, так как она лишена родительских прав в отношении сына.

Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Условий о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением и проживания в нем договор дарения ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

ФИО2 выехала из указанного помещения, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено.

Учитывая эти обстоятельства, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как каких-либо законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 31.08.2023.

Судья М.А. Логинова

Копия верна. Судья М.А. Логинова