Дело № 2-7841/23
45RS0026-01-2023-007044-50
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при помощнике судьи Царевой А.А.,
с участием прокурора Шостовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее.
Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, сняться добровольно с регистрационного учета отказывается, место проживания ответчика не известно.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик зарегистрирован в квартире с 27.03.2023, прожил в квартире около двух недель, выехал добровольно, его место нахождения не известно, вещей ответчика в квартире нет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для получения льготы по оплате за коммунальные услуги.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения истца, прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из содержания иска и адресной справки ответчик ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 27.03.2023.
В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик в квартире прожил около двух недель, в настоящее время не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату за коммунальные услуги он не производит, членом семьи истца не является.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возражений, а также доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.
Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку после регистрации проживал в квартире непродолжительный период времени, права на жилое помещение не заявляет, членом семьи собственника не является, расходы за содержание жилого помещения не несет, в связи с чем требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г<адрес>
В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва