РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1828/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности жилое помещение, квартира №..., расположенная по адресу: адрес, на основании Договора №БА315/11-.../09/15 купли продажи квартиры от дата Согласно выписки из домовой книги от дата в спорной квартире с дата были зарегистрированы ответчики фиоЮ и ФИО3 ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца, фио, умершим в дата, а ответчик фиоВ дата рождения, является истцу внуком. В дата истец зарегистрировал в своей квартире фио, который был на тот момент несовершеннолетним, соответственно зарегистрировал законного представителя-его мать ФИО2, с целью обучения внука в Московской школе, где требовалась Московская регистрация, которой у них не имелось, поскольку они проживали в адрес. С дата внук фио ЕВ обучается в Мытищинском колледже и истец временно предоставил ФИО2 и ФИО3 свою квартиру в адрес для проживания, где истец зарегистрирован, сам истец проживает на даче. В настоящее время, в связи с состоянием здоровья, необходимостью лечения, истцу потребовались денежные средства, в связи, с чем истец имеет намерения продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчиков в квартире лишает истца возможности выставить квартиру на продажу. Истец неоднократно обращался устно и письменно к ответчикам с просьбой снятся с регистрационного учета, однако, ответчики игнорируют просьбы истца. Ответчики никогда не являлись членами семьи истца, в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали, вещи не привозили, коммунальные платежи никогда не оплачивали, каких либо соглашений по пользованию квартирой истец с ответчиками не заключал.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 и частью 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что истцу на праве собственности жилое помещение, квартира №..., расположенная по адресу: адрес, на основании Договора №БА315/11-.../09/15 купли продажи квартиры от дата

Согласно выписки из домовой книги от дата в спорной квартире с дата были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца, фио, умершим в дата, а ответчик фиоВ дата рождения, является истцу внуком.

В дата истец зарегистрировал в своей квартире фио, который был на тот момент несовершеннолетним, соответственно зарегистрировал законного представителя-его мать ФИО2, с целью обучения внука в Московской школе, где требовалась Московская регистрация, которой у них не имелось, поскольку они проживали в адрес.

С дата внук фио ЕВ обучается в Мытищинском колледже и истец временно предоставил ФИО2 и ФИО3 свою квартиру в адрес для проживания, где истец зарегистрирован, сам истец проживает на даче.

В настоящее время, в связи с состоянием здоровья, необходимостью лечения, истцу потребовались денежные средства, в связи, с чем истец имеет намерения продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчиков в квартире лишает истца возможности выставить квартиру на продажу.

Истец неоднократно обращался устно и письменно к ответчикам с просьбой снятся с регистрационного учета, однако, ответчики игнорируют просьбы истца.

Ответчики никогда не являлись членами семьи истца, в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали, вещи не привозили, коммунальные платежи никогда не оплачивали, каких либо соглашений по пользованию квартирой истец с ответчиками не заключал.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены почтовые извещения и корреспонденция на имя ответчиков, подтверждающая факт игнорирования просьб истца о добровольном снятии с регистрационного учёта.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения, а также учитывая, что у ФИО2 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: адрес и дом в адрес, суд находит требования законными и обоснованными. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, а также доказательств, опровергающих заявленные требования, ответчиками суду не представлено, членом семьи собственника ответчики не являются, в квартире не проживают, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют. Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе и по решению суда.

Регистрация на жилой площади является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от дата № 4-П не порождает права на жилую площадь.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио Юрьевна, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Cудья

Решение в окончательной форме изготовлено дата.