Дело № 2-1702/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу:

В обоснование иска указано, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по находится свободное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Департамента имущественных отношений администрации . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 739 955,65 руб. Должник ФИО1 в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнила требование исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-СД. Ответчик не исполняет обязательства ввиду недостаточности у нее средств и имущества. Вместе с тем ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу: , на который истец просит обратить взыскание в счет исполнения должником обязательств перед взыскателем.

Истец в судебное заседание не направил представителя, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений администрации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - сособственники спорного земельного участка.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП в отношении ФИО1 в пользу взыскателя Департамента имущественных отношений администрации , предмет взыскания – задолженность по арендной плате (л.д. 5-8, 10-11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД, по состоянию на 28.03.2022 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 739 955,65 руб. (л.д. 9).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом согласно ч.ч. 1, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером 59:32:4562801:433, общей площадью 595 кв.м, расположенного по адресу: , Кукуштанское сельское поселение, к №, с.к. «Лесной уголок», на праве общей долевой собственности являются: ответчик ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли) (л.д. 27-31).

На указанном земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером 59:32:4562801:856, площадью 22,1 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

По правилам ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по вправе требовать обращения взыскания на долю должника ФИО1 в спорном имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов.

При этом из системного толкования приведенных выше положений Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязательным предварительным условием для предъявления в суд требования об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности является направление сособственникам (в данном случае ФИО2, ФИО3, ФИО4) предложения о приобретении ими указанной доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, и получения отказа сособственников от приобретения доли в праве, поскольку лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

В данном случае доказательств соблюдения вышеизложенного порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе стороной истца в материалы дела не предоставлено, несмотря на соответствующее указание судом в судебном извещении, адресованном истцу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости является общей долевой собственностью, соответственно, истец вправе требовать обращения взыскания лишь на долю должника ФИО1 в этом имуществе, при этом доказательств соблюдения установленного законом порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе стороной истца не предоставлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу:

В данном случае отказ в удовлетворении исковых требований не препятствует истцу вновь обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок после соблюдения установленного действующим гражданским законодательством порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе.

Кроме того, суд полагает необходимым, указать, что в соответствии с п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Следовательно, обращение взыскания и реализация земельного участка без одновременного обращения взыскания и реализации расположенных на нем здании и сооружений не допускается, иное бы противоречило бы вышеназванному основному принципу земельного законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м, расположенный по адресу: - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 12 июля 2022 года.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

Подлинный экземпляр находится

в гражданском деле № 2-1702/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-001464-15