РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при помощнике судьи фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/22 по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Филиал «Московский» ФГАУ адрес РФ, о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 10.12.1993 №, удостоверенного нотариусом адрес фио за №10с-2788. В указанной квартире проживает ФИО1, ее мать, сын, внуки. В соответствии с выпиской из ЕГРН, с 28.09.2017 указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и, с 04.10.2017, в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес; прекратить право собственности Российской Федерации на указанное имущество; прекратить право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанное имущество.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, также обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представители ответчиков судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.
Истцу данная квартира предоставлена на основании договора дарения от 10.12.1993 №, удостоверенного нотариусом адрес фио за №10с-2788, удостоверенного нотариусом 22-й Московской государственной нотариальной конторы фио и зарегистрированного в реестре. Указанный договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес от 15.03.1994 г. за № 3-1001611.
Квартира перешла ФИО1 в дар от гр. фио, паспортные данные и гр. фио (ныне покойном), являющимися на тот момент законными супругами. Указанная квартира принадлежала им по праву совместной собственности на основании договора передачи № 07В450-000044, выданного ЖЭК-13 Московской КЭЧМОПВО 09.10.1992 г. зарегистрированного Департаментом муниципального жилья адрес за № 3-1001611 02.06.1993 г. и свидетельства о собственности на жилище № 0869557 от 02.06.1993 г.
фио, паспортные данные приходится родной матерью Истца.
В указанной Квартире зарегистрирована с 25 октября 1973 г. и проживает в ней по сегодняшний день.
Также в Квартире имеют постоянную регистрацию: сама Истец (от 20 «июля» 2001 г., родной сын Истицы - фио, паспортные данные (регистрация от 18.03.2021 г.), родные внуки Истицы - фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (регистрация от 29.03.2021 г.).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, с 28.09.2017 указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и, с 04.10.2017, в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
С момента получения квартиры в собственность (с 1993 г.) и по настоящее время Истец добросовестно оплачивала налоги на имущество, что подтверждается скриншотом с Личного кабинета налогоплательщика, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности № 4157931 от 14 «ноября» 2021 г.
В Едином жилищном документе № 4157924 по состоянию на 14.11.2021 г. указано, что владельцем права собственности является ФИО1, доля в праве собственности - 100 %, на основании Договора дарения № 3-1001611 от 15.03.1994 г., выданного Московской городской регистрационной палатой, Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество б/н от 10.03.2021 г., выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, запись в ЕГРН № 77:07:0009004:2972-77/072/2021-2 от 10.03.2021 г.
Карточка учета № 9180142373 по состоянию на 14.11.2021 г. также содержит сведения об Истице как о собственнике жилого помещения (с долей собственности в 100%), при этом также ссылается на договор дарения № 3-1001611 от 15.03.1994 г., выданного Московской городской регистрационной палатой и Выписку из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество б/н от 10.03.2021 г., выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, запись в ЕГРН № 77:07:0009004:2972- 77/072/2021-2 от 10.03.2021 г.
13.11.2021 г. в Департаменте городского имущества адрес получена Справка № 33-5-109742/21-(0)-1 о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 г., в которой отражены сведения о собственнике Квартиры в лице ФИО1 как о последнем собственнике до 1998 г.
13.11.2021 г. в Департаменте городского имущества адрес получена архивная копия правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (Квартиру) в адрес, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда в адрес.
15.11.2021 г. Истцом на руки была получена копия Договора дарения квартиры от 10.12.1993 г., то есть данный договор прошел надлежащую регистрацию в Департаменте муниципального жилья адрес.
Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены, договор передачи в установленном законом порядке, равно как и право собственности истцов на квартиру, не оспаривались.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что право собственности истцов на спорное имущество возникло задолго до регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на спорное имущество, следовательно, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанное имущество.
При этом суд отмечает, что право собственности истцов на спорное имущество не прекращалось, в установленном законом порядке не оспаривалось.
Доводы о том, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации на основании соответствующего приказа, являются необоснованными, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт регистрации права собственности истца на спорное имущество задолго до регистрации права Российской Федерации на него.
Ссылка ответчика о том, что истцами не подтверждена подлинность представленных документов, является голословной, поскольку факт наличия документов, на которых истцы обосновывают свои требования, подтвержден в ходе судебного разбирательства; указанные документы представлены истцами, а также ДГИ адрес по запросу суда, следовательно, оснований сомневаться в их подлинности, суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №77:07:0009003:10511.
Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №77:07:0009003:10511.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022 года.
Судья Морозова Н.В.