Дело № 2-2602/2023

УИД: 26RS0003-01-2023-002587-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мацко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Гарант», ООО «Уют плюс» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в последующем уточненным – ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ООО Управляющая компания «Гарант», ООО «Уют плюс» о разделении лицевого счета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 между собственниками, о выставлении счетов, согласно разделенного лицевого счета, взыскании с ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42815,21 руб.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: СК, <адрес>. Совместно с ФИО1 собственником является также ФИО2 Данное жилое помещение принадлежит им в равных долях по 1/2 доли от общей площади. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, так как уехал на постоянное место жительства в Пятигорск. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Все оплаты производит истец. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1, в судебном заседании до перерыва требования поддержала в части, просила возвратить затраты по коммунальным платежам, в несении которых ФИО3 не участвует, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд для раздела лицевого счета совладельцам квартиры и взыскании расходов по коммунальным платежам в 1/2 доли с совладельца ФИО2. В последующем от части иска отказалась.

Представитель ответчика ООО УК «Гарант» по доверенности ФИО4 поддержала письменные пояснения к которым представлен развернутый расчет по платежам. В дополнение пояснила, что период выставления платежей следует считать с ноября 2021, когда передан дом в управление ООО УК «Гарант». За капитальный ремонт не взыскивались суммы. После перерыва ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, представитель соответчика ООО «Уют плюс», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за отопление, расходов на содержание общего имущества МКД, электроэнергия потребленная при использовании и содержании общего имущества в МКД (КУ СОИ), отведение сточных вод в целях использования и содержания общего имущества в МКД (КУ СОИ), оплата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории и другие виды услуг, которые оказывала управляющая компания ООО «Уют плюс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг ООО Управляющей компанией «Гарант» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ года за коммунальные услуги и обслуживание жилья за отопление, расходов на содержание общего имущества МКД, электроэнергия потребленная при использовании и содержании общего имущества в МКД (КУ СОИ), отведение сточных вод в целях использования и содержания общего имущества в МКД (КУ СОИ), оплата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории и другие виды услуг, которые оказывала управляющая компания; о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг, управляющей компанией ООО «Уют плюс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и обслуживание жилья за отопление, расходов на содержание общего имущества МКД, электроэнергия потребленная при использовании и содержании общего имущества в МКД (КУ СОИ), отведение сточных вод в целях использования и содержания общего имущества в МКД (КУ СОИ), оплата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории и другие виды услуг, которые оказывала управляющая компания – прекращено, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения № по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: СК, <адрес>, на основании договора № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Гарант» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: СК, <адрес> зарегистрировано три человека: ФИО1, ФИО5, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельство о расторжении брака серии I- ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, то ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2013 года, так как уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление ДД.ММ.ГГГГ N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании подп. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил №).

В пункте 67 Правил № предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из финансового лицевого счета №к от ДД.ММ.ГГГГ, то оплате коммунальных услуг по <адрес> по адресу: СК, <адрес> имеется задолженность в размере 51685,06 руб.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по оплате коммунальных услуг составляет 4643,73 руб., начислено за указанный период – 124238,71 руб., оплачено – 119594,98 руб., что подтверждается справкой ООО УК «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ и расчетами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность по оплате взносов на формирование капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53428,38 руб. Также указанно, что в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт; в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке серии № №, то ФИО1 имеет инвалидность второй группы бессрочно, причина инвалидности – военная травма.

Согласно удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО1 является получателем пенсии по инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор управления с ООО «Уют плюс», в качестве управляющей (обслуживающей) компании выбрано ООО УК «Гарант» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа №-ло от ДД.ММ.ГГГГ, внесены ДД.ММ.ГГГГ изменения в реестр лицензий СК: исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: СК, <адрес> ООО «Уют плюс»; включены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: СК, <адрес> ООО УК «Гарант».

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то ООО «Гарант» выбрано в качестве владельца специального счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта, в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по формированию и предоставлению платежных документов.

На основании вышеизложенного, учитывая, что сособственники жилого помещения в силу действующего жилищного законодательства несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг и иных плат за содержание жилого помещения, а также учитывая, что ответчик ФИО2 на протяжении долгого времени уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о разделении лицевого счета № в равных долях по 1/2 доли между сособственниками в <адрес> по адресу: СК, <адрес> ФИО1 и ФИО2; возложении на ООО УК «Гарант» обязанности по выставлению счетов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в МКД (КУ СОИ) и других видов услуг согласно разделенного счета.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 фактически понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, то суд считает указанное требование подлежащим удовлетворению, поскольку как установлено суда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась одним из сособственником жилого помещения, в связи с чем, в его пользу подлежит взысканию компенсация фактически понесенных расходов в размере 42815,21 руб.

Доказательств обратного, ответчиком ФИО2 суду не представлено, контррасчет не поступал.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Гарант», ООО «Уют плюс» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета № в равных долях по 1/2 доли между сособственниками в <адрес> по адресу: СК, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО УК «Гарант» (ИНН: №) выставлять счета по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в МКД (КУ СОИ) и других видов услуг, оказываемых управляющей компаний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно разделенного счета №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 42815,21 рублей в счет компенсации фактически понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2023.

Судья Н.М. Кузнецова