Решение по делу № 2-2662/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-2662/2023 г. Выборг

УИД47RS0005-01-2023-001822-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Радуга" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Радуга" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области №3213 от 27 декабря 1994 года членам садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» (ранее - садоводческое товарищество «Радуга») для ведения садоводства в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 23,32 га, в собственность бесплатно 18,41 га, в собственность за плату 0,03 га, расположенный по адресу: <адрес>

Им, ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.06.2020 принадлежит соответственно 3/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 10.06.2020, о чем сделаны записи в ЕГРН №№

Он, ФИО1 является членом садоводства с 2020 года.

14.05.2022 он, ФИО1 действуя от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в целях исключения чересполосицы и исключения пересечения границ участка с жилым домом, обратился с заявлением в садоводство о предоставлении дополнительного земельного участка площадью 68 кв.м.

На основании решения общего собрания СНТ «Радуга» от 15.08.2022, изложенного в протоколе б/н, за ними признано право на оформление в собственность земельного участка к имеющемуся земельному участку с кадастровым номером № путем выделения используемого земельного участка из земельного участка, находящегося на праве коллективно-совместной собственности садоводов с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО9 13.10.2022 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 68 кв.м путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером № который сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Споры по границам вновь образуемого земельного участка площадью 68 кв.м со смежными землепользователями отсутствуют. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется от земельного участка с кадастровым номером № - земли общего пользования СНТ «Радуга» в соответствии с Генеральным планом садоводства.

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседании не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Выборгского района № 3213 от 27 декабря 1994 года членам садоводческого товарищества в коллективно – совместную собственность было передано 23, 32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, при этом бесплатно 18, 41 га, за плату – 0, 03 га.

Истцам ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.06.2020 принадлежит соответственно 3/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1., является членом садоводства с 2020 года.

14.05.2022 ФИО1., действуя от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2., в целях исключения чересполосицы и исключения пересечения границ участка с жилым домом, обратился с заявлением в садоводство о предоставлении дополнительного земельного участка площадью 68 кв.м.

На основании решения общего собрания СНТ «Радуга» от 15.08.2022, изложенного в протоколе б/н, за истцами признано право на оформление в собственность земельного участка к имеющемуся земельному участку с кадастровым номером № путем выделения используемого земельного участка из земельного участка, находящегося на праве коллективно-совместной собственности садоводов с кадастровым номером <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО9. 13.10.2022 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 68 кв.м путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером №, который сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес> согласно межевому плану от 03.11.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 доли на земельный участок площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 03.11.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года.

47RS0005-01-2023-001822-95

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2662/2023