Дело № 2-1279/2025

УИД 61RS0013-01-2026-003513-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего - судьи Рябенко И.В.,

при секретаре Гордеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЭкоЦентр», ООО «ГЕРМЕС», НКО «Фонд капитального ремонта», Гуковскому району тепловых сетей ООО «Донэнерго тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность, которую судебные приставы удерживают с истца. Добровольно оплачивать коммунальные платежи и продавать квартиру ответчик не намерена, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

На основании изложенного истец в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников жилого помещения долей - в размере 1/2 доли, принадлежащих ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №). Обязать ответчиков ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей разделить лицевой счет по оплате услуг по теплоснабжению квартиры <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей, составляющей 21,65 кв.м общей пощади квартиры за каждым, ООО «Гермес» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей за каждым, Некоммерческую организацию «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей за каждым, ООО «ЭкоЦентр» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей по обращению с твердыми коммунальными отходами за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 900 рублей, расходы за оказание юридических услуг в сумме 4000 рублей, а всего 4900 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Гермес» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ГУП РО «УРСВ» представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в иске отказать потребление услуг осуществляется по прибору учета.

Представитель ответчика ТНС Энерго Ростов-на-Дону представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в исковых требованиях, обосновав свой отказ тем, что лицевой счет, открытый на спорное жилое помещение в настоящее время оформлен на Г.Г., заявлений о переоформлении лицевого счета на новых собственников не поступало.

Представитель ответчика ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований заключить отдельные соглашения отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Протокольным определением от 13.11.2025 по ходатайству истца, из числа ответчиков исключены Филиал «Гуково-Зверево» ГУП РО «УРСВ» г. Гуково и ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», поскольку требований к ним у истца не имеется.

Выслушав истца, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. (в 1/2 доле каждый), на основании свидетельства на наследство по закону от 19.11.2013 и 03.06.2022, соответственно.

В спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В судебном заседании было установлено, что между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей каждому доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о внесении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежат удовлетворению.

Нормы действующего законодательства не исключают возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В судебное заседание ответчик ФИО2 представил заявление, согласно которому дает свое согласие удовлетворение иска.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников жилого помещения долей - в размере 1/2 доли, принадлежащих ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №).

Обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей разделить лицевой счет по оплате услуг по теплоснабжению квартиры <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей, составляющей 21,65 кв.м общей пощади квартиры за каждым.

Обязать ООО «Гермес» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей за каждым.

Обязать Некоммерческую организацию «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей за каждым.

Обязать ООО «ЭкоЦентр» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей по обращению с твердыми коммунальными отходами за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 900 рублей, расходы за оказание юридических услуг в сумме 4000 рублей, а всего 4900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Рябенко

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2025.