№ 2-195/2025
УИД 03RS0053-01-2025-000178-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 08 апреля 2025 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,
при секретаре Хасановой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что 17.02.2025 администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истцу было отказано в покупке земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Истец пользуется вышеуказанным земельным участком 21 год, начиная с 2004 года, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за участком.
Согласно Постановлению № 4-3 от 12.04.2004, администрация сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан обязалась продать истцу вышеуказанный земельный участок. Данное постановление не отменено, но до настоящего времени свои обязательства не выполнила.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.
В отзыве на исковое заявление указано, что ранее, на основании Постановления администрации сельского поселения решение о передаче в собственность земельного участка истцу уже принято
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан № 4-3 от 12.04.2004, истцу ФИО1 был продан земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Данное постановление не отменено.
Согласно постановлению по делу об административном правонарушении № 128 от 25.10.2011, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.6 ст. 20.4 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 4 000 рублей.
Согласно справке № 59-2-52-30 от 05.02.2014, выданной начальником отделения НД Кушнаренковского района УНД ГУ МЧС России по РБ, 20.10.2011 в садовом доме ФИО1, расположенном по адресу <адрес>, д. <адрес>, произошел пожар. Огнем уничтожен садовый дом.
Сведения о земельном участке, являющимся предметом настоящего искового заявления, площадью 2 080 кв. м, находящемся по адресу <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, запись о регистрации права собственности на него отсутствует.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, который был продан ему на основании Постановления Главы администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № 4-3 от 12.04.2004.
Требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.
Судья Г.С. Белорусова