Дело № 2-2020/2022
73RS0001-01-2022-004455-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при секретаре Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что является собственником 37/100 доли . Ответчикам принадлежит по 63/200 доли указанной квартиры.
Ответчики содержат домашнее животное – собаку, которая свободно передвигается по всей квартире, осуществляют ее мытье в ванной, после чего за собой не убирают. Кроме того, ограничивают ее право пользования коридором, не дают возможности поставить там подставку для обуви, вешалку для верхней одежды.
Просила суд определить порядок пользования квартирой , предоставив ей в пользование комнату площадью 12,5 кв.м, ответчикам - комнату площадью 19,26 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании; обязать ответчиков удалить из квартиры домашних животных; взыскать судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 1710 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против предложенного истцом порядка пользования квартирой не возражал, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам. Он с супругой проживают в большой комнате, истица – в маленькой. Возражал против удовлетворения иска в части удаления из жилого помещения домашнего животного. Указал, что собака породы французский бульдог, содержится в их комнате, где для нее установлен вольер, в котором она питается и по мере необходимости ходит в туалет. На прогулку собаку они выносят из комнаты на руках, свободно передвигаться по общим помещениям не дают, в ванной убираются.
Ответчик ФИО4 (ФИО5) в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Следовательно, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 37/100 доли . Ответчикам принадлежит каждому по 63/200 доли указанной квартиры.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановлю Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Выев Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдел него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемостью каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможною совместного пользования.
По представленным письменным доказательствам, состоит из двух изолированных комнат площадью 19,26 кв.м и 12,5 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истец занимает жилую комнату площадью 12,5 кв.м, ответчики – 19,26 кв.м. Спора относительно определения порядка пользования спорными жилыми помещениями между сторонами не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом приемлем, подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на ответчиков удалить из квартиры домашнее животное, не основаны на нормах действующего законодательства. В судебном заседании установлено, что ответчики имеют собаку, нарушение норм санитарного контроля при содержании домашних животных со стороны ответчика, истцом суду не представлено. Не представлено стороной истца и доказательств тому, что у ФИО1 имеются заболевания, при наличии которых противопоказано содержание домашних животных в жилом помещении.
В соответствии п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчиков в долевом порядке надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.
Также подлежат частичному удовлетворению заявленные истцом расходы по оплате почтовых отправлений.
С ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по отправке почтовых отправлений: соглашения об определении порядка и требовании удалить собаку, копии искового заявления ответчикам и в суд, в общем размере 779 руб. 20 коп., по 389 руб. 60 коп. с каждого.
Также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные ФИО1 на получение выписки из ЕГРН, в размере 520 руб., по 260 руб. с каждого.
В остальной части исковых требований о взыскании судебных расходах следует отказать.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.209, 247 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования квартирой № : в пользование ФИО1 передать комнату жилой площадью 12,5 кв.м, в пользование ФИО2 и ФИО3 передать комнату жилой площадью 19,26 кв.м; ванну, туалет, кухню, коридор, лоджию оставить в общем пользовании.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого, расходы за поучение выписки из ЕГРН в размере 520 рублей, по 260 рублей с каждого, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 779 руб. 20 коп., по 389 рублей 60 копеек с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В. Русакова
В окончательной форме решение будет изготовлено 17.06.2022