К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Залесного С.А.
при секретаре ФИО4 с участием: истца ФИО2; представителя истца -ФИО5; представителя ответчика -ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "КРАСНОДАР СИТИ" об обязании передать объект недвижимости и признании права на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО "КРАСНОДАР СИТИ", в котором с учетом поданных уточнений исковых требований просил: обязать ООО "КРАСНОДАР СИТИ" передать ФИО2 по акту приема-передачи объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,6 кв.м. по договору участия в долевом строительства многоквартирного <адрес> ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения решения суда в течение пяти дней с момента вступления его в силу взыскать с ООО "КРАСНОДАР СИТИ" в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день, начиная с шестого дня с момента вступления решения суда в силу по день фактического исполнения решения суда. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО7 (Первоначальный дольщик) и ООО «КРАСНОДАР СИТИ» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительства многоквартирного <адрес> ФЛ (ДДУ), согласно которому Застройщик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0201006:236 многоквартирный дом (Многоэтажная жилая застройка по <адрес> <адрес>, в г. Краснодаре. Второй этап строительства. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями. Литер 2 – далее Объект капитального строительства) и передать Первоначальному дольщику нежилое помещение, расположенного на 2-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,45 кв.м. (сто двадцать пять целых сорок пять сотых) (далее – объект долевого строительства). Указанный договор между Первоначальным дольщиком и Застройщиком зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 23-23/001-23/001/854/2016-1208.
В соответствии с п.3.1 Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 2 квартал 2019 года.
Согласно п.6.1.9 Договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям и требованиям настоящего Договора, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
Застройщик обязуется передать объект долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 10 ДДУ – в течение 60 дней после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п.3.2). Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства, установленный ДДУ составляет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6.3 Договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет 5 018 000 (пять миллионов восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между Первоначальным дольщиком и ФИО2 заключен Договор уступки права требования с переводом долга по Договору № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор уступки прав), согласно п.1.3 которого ФИО2 от Первоначального дольщика перешли все права и обязательства, вытекающие из вышеуказанного Договора № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения Договора уступки прав сумма, уплаченная Первоначальным дольщиком Застройщику, составляла 3 000 000 (три миллиона) рублей, задолженность Первоначального дольщика перед Застройщиком, составляет 2 018 000 (два миллиона восемнадцать тысяч) рублей (п.1.4 Договора уступки прав).
Оставшаяся сумма по Договору долевого участия в размере 2 018 000 рублей была уплачена ФИО2 полностью за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Публичным акционерным обществом коммерческим банком «Центр-инвест» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный Договор уступки прав между Первоначальным дольщиком и ФИО2 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 23:43:0201006:236-23/001/2019-1033. Стоимость уступаемых прав оценена в размере 3 000 000 рублей (п.1.5. Договора уступки прав), которые также были уплачены ФИО2 Первоначальному дольщику. При этом условия Договора уступки прав согласованы Застройщиком.
Таким образом, договорные обязательства участника долевого строительства по ДДУ по оплате цены договора исполнены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес ФИО2 было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, согласно которому Объект капитального строительства введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «КРАСНОДАР СИТИ» с требованием передачи нежилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в трехдневный срок, которое зарегистрировано ответчиком за входящим номером 362 от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, ООО «КРАСНОДАР СИТИ» свое обязательство по передаче ФИО2 объекта долевого строительства по акту приема-передачи в установленный договором срок не исполнило. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал в срок не позднее 10 дней передать по акту приема-передачи объект долевого участия, а также выплатить неустойку в соответствии со ст. 6 Закона о об участии в долевом строительстве. Требования, изложенные в претензии, ответчиком выполнены не были, письменный мотивированный отказ в выполнении указанных требований также дан не был, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец, а также его представитель по доверенности исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ООО "КРАСНОДАР СИТИ" по доверенности исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. В письменных возражениях представитель ответчика указал, что в связи с введением ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию многоквартирного дома, он не имеет возражений против передачи объекта долевого строительства ФИО2 Вместе с тем, как следует из пояснений, при выполнении кадастровых работ, предшествовавших введению многоквартирного дома в эксплуатацию, объект долевого строительства по договора № от ДД.ММ.ГГГГ вошел в состав другого помещения площадью 223,7 кв.м., имеющего адрес: г. Краснодар, <адрес>, корпус 2, № помещения 208/4, 210, 212, 213, 214, поставленного на государственный кадастровый учет под номером 23:43:0201006:2617. Ответчик указывает на невозможность выдела из указанного помещения объекта долевого строительства, предусмотренного договором № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответственно влечет невозможность его передачи участнику долевого строительства ФИО2
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО7 (Первоначальный дольщик) и ООО «КРАСНОДАР СИТИ» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительства многоквартирного дома <данные изъяты> ФЛ (ДДУ), согласно которому Застройщик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0201006:236 многоквартирный дом (Многоэтажная жилая застройка по <адрес> <адрес>, в г. Краснодаре. Второй этап строительства. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями. Литер 2 – далее Объект капитального строительства) и передать Первоначальному дольщику нежилое помещение, расположенного на 2-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,45 кв.м. (сто двадцать пять целых сорок пять сотых) (далее – объект долевого строительства). Указанный договор между Первоначальным дольщиком и Застройщиком зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 23-23/001-23/001/854/2016-1208.
В соответствии с п.3.1 Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 2 квартал 2019 года.
Согласно п.6.1.9 Договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям и требованиям и требованиям настоящего Договора, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
Согласно п.3.2. Договора застройщик обязуется передать объект долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 10 ДДУ – в течение 60 дней после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства, установленный Договором составляет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6.3 Договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет 5 018 000 (пять миллионов восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Материалами дела подтверждается факт оплаты участником долевого строительства суммы по Договору в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между Первоначальным дольщиком и ФИО2 заключен Договор уступки права требования с перевод долга по Договору № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор уступки прав), согласно п.1.3 которого ФИО2 от Первоначального дольщика перешли все права и обязательства, вытекающие из вышеуказанного Договора № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор уступки прав согласован застройщиком, о чем свидетельствует подпись генерального директора ООО "КРАСНОДАР СИТИ" и печать организации на данном договоре.
Договор уступки прав между Первоначальным дольщиком и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.
ДД.ММ.ГГГГ застройщиком в адрес ФИО2 было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, согласно которому Объект капитального строительства введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «КРАСНОДАР СИТИ» с письменным требованием о передаче нежилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ в трехдневный срок, которое зарегистрировано ответчиком за входящим номером 362 от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал в срок не позднее 10 дней передать по акту приема-передачи объект долевого участия, а также выплатить неустойку в соответствии со ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве».
На момент рассмотрения дела застройщик ООО "КРАСНОДАР СИТИ" обязательства перед участником долевого строительства ФИО2 по передаче объекта долевого строительства по договору № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, что признает сам ответчик. Доказательства такого исполнения в материалы дела не представлено.
Согласно ч.1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч.4 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Согласно ч.5 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
Поскольку договор участия в долевом строительства многоквартирного дома № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ содержит все условия, предусмотренные ч.4 ст. 4 Закона, а также зарегистрирован в органах Росреестра в установленном порядке, суд находит его заключенным и действительным.
Согласно ч.1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч.2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание прав и присуждение к исполнению обязанности в натуре являются способами защиты гражданских прав.
Судом установлено, что объект долевого строительства по договору № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ фактически вошел в состав нежилого помещения с кадастровым номером 23:43:0201006:2617 площадью 223,7 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 55 Градостроительного кодекса РФ застройщик в целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обращается в уполномоченный государственный или муниципальный орган, куда помимо прочих документов предоставляет технический план объекта.
Согласно ч.1 ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Согласно ч.1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Таким образом, обязанность по подготовке технического плана возлагается на застройщика. При таких условиях участник долевого строительства не несет ответственность за некорректную постановку объекта долевого строительства на кадастровый учет, в то же время данное обстоятельство не является основанием для отказа застройщика от исполнения взятых на себя обязательств.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0201006:2617 зарегистрированных на него прав не имеет, ограничения отсутствуют.
Также судом учитывается, что застройщик вплоть до ввода многоквартирного дома, в котором расположен спорный объект долевого участия в эксплуатацию, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, изменений в проектную декларацию объекта не вносил, о чем свидетельствует представленная в материалы дела проектная декларация № от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в соответствии с ч.4 ст. 19 Закона о долевом участии в строительстве застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ГБУ КК "Крайтехинветаризация - Краевой БТИ", фактическая площадь объекта долевого строительства по договору № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 125,6 кв.м.
С учетом того, что договор № ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, обязательства участника долевого строительства по нему исполнены в полном объеме, многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, объект долевого строительства, являющийся предметом договора, фактически создан, суд приходит к выводу о том, что объект подлежит передаче участнику долевого строительства и за ним признается право собственности на данный объект. Таким образом суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом судом отклоняется довод ответчика о невозможности передачи объекта долевого участия истцу ввиду того, что уведомлением от 25.08.2021г. Управление Росреестра по КК были приостановлены действия по государственному кадастровому учету раздела помещения с кадастровым номером 23:43:0201006:2617, поскольку помещение № (строительный №) не имеет доступ без использования иных помещений, с рекомендацией обратиться к лицу, подготовившему технический план, для его доработки в соответствии с установленными требованиями". Несоответствие созданного объекта долевого участия техническим требованиям не является предметом настоящего спора.
Истцом также заявлено требование о взыскании в случае неисполнения решения суда в течение пяти дней с момента вступления его в силу с ООО "КРАСНОДАР СИТИ" судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день.
Согласно ч.1 ст. 308.1 Гражданского кодекса РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно ч.2 ст. 308.1 Гражданского кодекса РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Как разъяснено в пп. 31-32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании судебной неустойки.
С учетом цены иска, длительности уклонения ответчика от исполнения обязательства, суд считает обоснованным определить размер неустойки в 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня со дня вступления решения суда в силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО "КРАСНОДАР СИТИ" об обязании передать объект недвижимости и признании права на объект недвижимости - удовлетворить.
Обязать ООО "КРАСНОДАР СИТИ" (№) передать ФИО2 (паспорт <...>) по акту приема-передачи объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,6 кв.м. по договору участия в долевом строительства многоквартирного <адрес> ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления его в силу взыскать с ООО "КРАСНОДАР СИТИ" в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день, начиная с 31 дня с момента вступления решения суда в силу по день фактического исполнения решения суда.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома Литер 2 по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, строительный номер нежилого помещения – 24 (двадцать четыре); общая площадь – 125,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.
Председательствующий