Решение по делу № 02-5878/2025 от 02.12.2025 - о признании членом семьи нанимателя, признания права пользования на условиях договора социального найма.

УИД 77RS0033-02-2025-011774-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5878/25 по иску фио к адресМосквы о признании членом семьи нанимателя, признания права пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 27 августа 2008 года между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения №5535-01-2008-1417532. Предметом Договора являлась Квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 32,6 кв.м. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру был вселен фио, паспортные данные, являющийся сыном Нанимателя. фио умер 08.07.2025. Наниматель фио, умер 19.05.2023 года. ФИО1 является внуком Нанимателя. В период жизни Нанимателя и его сына - фио, Истец проживал совместно с ними в квартире по адресу: адрес. Они вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, несли бремя расходов по содержанию имущества совместно с Нанимателем. Кроме того, совместно с ними проживала фио, являющаяся матерью Истца и дочерью Нанимателя. Наниматель при жизни не успел обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением об изменении Договора, но своими действиями вселил Истца в Квартиру, не чинил ему препятствий в проживании, так как он приходился ему внуком и всегда поддерживал с ним хорошие отношения. Однако неоднократно изъявлял узаконить пребывание истца в квартире. Женой истца производилась оплата жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры. Таким образом, несмотря на то, что истец не был внесен в Договор социального найма жилого помещения №5535-01-2008-1417532, фактически на протяжении своей жизни проживал в указанной квартире. На основании изложенного, истец просит признать фио членом семьи нанимателя – фио, признать за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку при жизни наниматель с требованием о включении в состав членов семьи истца не обращался, указанные истцом доводы не являются основанием для удовлетворения иска.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения: наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в отдельной квартире площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., по адресу: адрес.

27 августа 2008 года между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения №5535-01-2008-1417532 на указанную квартиру (л.д.14).

В качестве члена семьи нанимателя в Квартиру был вселен фио, паспортные данные, являющийся сыном Нанимателя.

фио умер 08.07.2025.

Наниматель фио, умер 19.05.2023 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что в период жизни Нанимателя и его сына - фио, истец проживал совместно с ними в квартире по адресу: адрес. Они вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, несли бремя расходов по содержанию имущества совместно с Нанимателем. Нанимателем неоднократно изъявлялось желание на включении истца в качестве членов семьи нанимателя, однако исполнено не было. Женой истца производилась оплата жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры. Таким образом, несмотря на то, что истец не был внесен в Договор социального найма жилого помещения №5535-01-2008-1417532, фактически на протяжении своей жизни проживал в указанной квартире.

В силу статей 67, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями в абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя (пункт 26).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Пункт 2 статьи 686 ЖК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Жилищное законодательство исходит из того, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает только при наличии совокупности юридически значимых обстоятельств: письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение, фактического вселения на правах члена семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя, постоянного совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что он постоянно в качестве члена семьи нанимателя проживал в спорной квартире, поскольку сам по себе факт проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как помимо самого факта проживания в жилом помещении необходимо, чтобы член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма был указан в договоре социального найма жилого помещения как пользователь жилого помещения. Кроме того, на вселение в муниципальное жилое помещение, должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что фио наделил истца равными с ним правами по пользованию спорной квартирой.

При этом суд считает необходимым отметить, что в органы, уполномоченные осуществлять права и обязанности наймодателя, с заявлением об изменении договора социального найма спорного жилого помещения наниматель в отношении истца не обращался, письменное согласие наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение получено не было.

Оценивая представленные в материалы доказательства, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, проживая в спорной комнате, суд приходит к выводу о том, что оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата истцом коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные им в спорном жилом помещении услуги. Сама по себе указанная оплата не влечет возникновение у истца права на заключение договора социального найма при отсутствии оснований, предусмотренных законом для заключения такого договора.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ достоверных и допустимых доказательств того, что умерший наниматель вселил истца в качестве члена семьи на постоянной основе в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, признавал за ним равное с собой право пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Кроме того, факт отсутствия постоянной регистрации истца по спорному адресу, наличие регистрации по иному адресу, свидетельствует об отсутствии у нанимателя жилого помещения намерения передать истцу равные с ним права по пользованию жилым помещением, к чему препятствий не имелось.

В соответствии со ст. ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства является значимым фактором, позволяющим установить место жительства гражданина.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не приобрел право на спорное жилое помещение, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением квартирой 296, расположенной по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2026

Судья: