УИД 74RS0017-01-2025-004328-28
Дело №2-3438/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С.,
при секретаре Хайловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО11, к ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат» (далее – ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат»), действуя в интересах ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит:
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО3 и ответчиком, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения;
обязать ООО УК «ЗСС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно доли собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что недееспособный ФИО8 являющийся инвалидом 2 группы, находящийся в ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО1 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашение между собственниками квартиры по разделению счетов не достигнуто.
Представитель истца ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица ответчика ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Принимая во внимание неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом, суд не усматривает оснований для определения долей по оплате несовершеннолетним собственникам, поскольку указанную обязанность несут их законные представители в равной степени по 1/2 на каждого из детей.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 42,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В ООО УК «ЗСС» открыт лицевой счет № на имя ФИО2 по внесению платы за жилое помещение.
Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан недееспособным, с ДД.ММ.ГГГГ зачислен в ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат» на государственное обеспечение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Положением ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Отношения, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).
Согласно п. 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Истец не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сверки по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, представленной в дело ООО УК «ЗСС», следует, что в вышеуказанной квартире собственники не проживают: «Кол-во жильцов: 0».
Наличие в долевой собственности ФИО2 и ФИО1 жилого помещения в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ порождает для них обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
Возражений относительно исковых требований со стороны ответчика ФИО1 в ходе рассмотрения дела не представлено.
Принимая во внимание, что между долевыми сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования к ФИО1, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 и ФИО1 оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве собственности на квартиру.
Для реализации указанного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в <адрес>, суд полагает необходимым обязать ООО «ЗСС» с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя ФИО2, ФИО1
При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, являющегося получателем льготы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому:
ФИО2 (паспорт №) оплачивает по ? доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
ФИО1 (паспорт №) оплачивает по ? доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН №) разделить лицевой счёт №, открытый на имя ФИО2, и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы ФИО2, ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере № руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.С. Коновалова
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ