Гражданское дело № 2-4268\2023
86RS0004-01-2023-002936-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО8, ООО «Югорский расчет-информационный центр», о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО8, ООО «Югорский расчет-информационный центр», о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 314/902 доли в праве жилого помещения по адресу: Сургут, <адрес>, совместно с ним собственниками являются также ФИО6, ФИО4, ФИО5 ФИО6 умерла. Лицевой счет в ООО «ЮРИЦ» на оплату коммунальных услуг был открыт на ФИО6 Собственники жилого помещения заключили устное соглашение между собой и производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО "ЮРИЦ" на основании одного платежного документа. После смерти ФИО6, лицевой счет был закрыт, из-за чего производить оплату коммунальных услуг стало невозможно. Ему, при обращении в ООО "ЮРИЦ" с заявлением об открытии отдельного лицевого счета было отказано, поскольку ФИО4, не принял наследство умершей ФИО6 ФИО7 сын ФИО6, будучи наследником первой очереди, отказывается от принятия наследства умершей, в связи с этим открыть лицевой счет во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, ФИО1, ФИО3, и ФИО8 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «ЮРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3, и ФИО8
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебные извещения направлялись по месту регистрации, возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ФИО2 находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной и рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ
Представитель ответчика ООО «ЮРИЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что стороны по делу – ФИО1, ФИО3, ФИО8 имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в общей собственности, ФИО3-<данные изъяты> доли; ФИО8- <данные изъяты> доли.
Лицевой счет на квартиру не открыт.
В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было.
При этом, ответчики не возражал против определения порядка оплаты в соответствии с долями в праве собственности относительно коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Решение суда, само по себе, является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям.
Права сторон ООО «Югорский Расчетно-Информационный центр» не нарушаются, поскольку судом установлено об отсутствии технической возможности открыть на каждого проживающего в жилом помещении собственника отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов и заключении отдельных договоров, поскольку потребление воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности сторон по делу является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний и расчетно- информационных центров открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Суд находит не подлежащими требования, предъявленные к ответчику ООО «Югорский Расчетно-Информационный центр», поскольку доказательств нарушения ими регламента предоставления отдельных платежных документов, а также обращения истца и ответчика совместно в к данному ответчику с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и наличие отказа Общества суду не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что действиями ООО «Югорский Расчетно-Информационный центр» права сторон не нарушены
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО8, ООО «Югорский расчет-информационный центр», о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в общей собственности, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в общей собственности, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли в общей собственности.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 20 апреля 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-4268\2023 (УИД 86RS0004-01-2023-002936-02)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова