Решение по делу № 2-607/2023 от 30.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УИД № 36RS0034-01-2023-000695-80 Дело № 2-607/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 30 мая 2023г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Гришиной Т.П.,

с участием прокурора – /ФИО1./,

представителя истца – адвоката /Ткаченко М.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования ответчиком /ФИО3./ принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 26.03.2021 он является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности на объекты недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2021. В жилом доме он проживает совместно со своей супругой /Х/. С 17.09.2008, с согласия истца, в данном жилом доме был зарегистрирован его племянник - /ФИО3./ . В декабре 2020 года, забрав личные вещи, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. После переезда, последний расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в спорном помещении нет, членом семьи /ФИО2./ он не является, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. /ФИО3./ имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого дома истца не желает, чем нарушает его права, как собственника объекта недвижимости, не позволяя, в том числе, распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

Истец /ФИО2./ , будучи извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя (л.д. 49, 52).

Представитель истца – адвокат /Ткаченко М.В./, действующий на основании удостоверения № 2386 и ордера № 1093 от 30.05.2023 (л.д. 54), поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик – /ФИО3./ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении, а также адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Воронежской области от 25.04.2023 (л.д.37); почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 51,53).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 50). В адресованном суду заявлении представитель /З/, действующая на основании доверенности от 22.05.2023 (л.д. 47), указала, что полагает вынесение решения на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.48).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что /ФИО2./ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2021 (л.д. 13-15).

Исходя из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Россошанском району Воронежской области, /ФИО3./ зарегистрирован по вышеупомянутому адресу, с декабря 2020 фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 12).

Данная информация подтверждается из представленной суду домовой книги (л.д. 12-18), а также адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области (л.д. 11, 37).

В материалы дела представлена суду выписка из ЕГРН от 23.02.2023, из которой усматривается, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи истца (племянника) еще в несовершеннолетнем возрасте, и проживал в нем с матерью. После ее смерти, ответчик в декабре 2020 года добровольно выехал из жилого помещения истца, забрав все принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время /ФИО3./ имеет в собственности квартиру, однако добровольно с регистрационного учета из жилого дома истца сняться не желает.

О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, и последний уже длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем /ФИО2./ на праве собственности, что истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Щ/, /Ш/.

Так, свидетель /Щ/ суду показала, что проживает по соседству с истцом. Она лично знакома как с /ФИО2./ , так и с ответчиком. /ФИО3./ дружил с её внуком, проживал в доме истца со своей мамой, на период её болезни. После смерти матери ответчик, забрав все личные вещи, добровольно выехали из жилого дома, принадлежащего истцу. Она часто бывает в гостях у /ФИО2./ , личных вещей /ФИО3./ в жилом помещении она никогда не видела. Истец каких-либо препятствий для проживания племянника в своем жилом доме последнему не чинил.

Аналогичные показания дала свидетель /Ш/, подтвердив, что /ФИО3./ добровольно выехал из жилого дома истца, не несет бремя расходов по его содержанию, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 55).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, а именно, наличие в собственности ответчика жилого помещения, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в жилом доме истца не позволяет последнему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права.

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО3./ утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании представитель истца – адвокат /Ткаченко М.В./ просил не производить взыскание государственной пошлины с ответчика в порядке возврата.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023