Дело № 2-812/2023
УИД 92RS0004-01-2022-003085-68
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 апреля 2023 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО1, представитель истца ФИО6, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в квартире. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственников.
В судебном заседании истец, представитель истца, требования иска поддержали, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик не является членом семьи, отношения не поддерживаются сторонами. Ответчик проживает по другому адресу.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признала, просила суд отказать в удовлетворении требований. Пояснила, что она не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес> октября 2021 года, с этого времени оплату за коммунальные услуги не оплачивает. Она не согласна, что собственником квартиры является ФИО1, считает, что она имеет на квартиру такие же права.
Заслушав пояснение сторон, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик в квартире не проживает с октября 2021 года, общего хозяйства с семьей истца не ведет, коммунальные расходы не оплачивает, соглашения с собственником о проживании в квартиры не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исходя из приведенных норм права наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.
Исследовав доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил что, несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, регистрация ответчика носит формальный характер. Соглашение с собственником о проживании в жилом помещении не заключалось, членом семьи не является, вещей ответчика в спорном помещении нет.
В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его прав, как собственника.
С учетом изложенного, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> Ю.И. Макоед