ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения просил признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Данную квартиру он купил 28.09.2020 у ФИО3 В договоре купли-продажи было прописано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 дня со дня подписания данного договора. Но данное обязательство она не выполнила. Регистрация ответчика в указанной квартире правового значения не имеет и не предоставляет ей права пользования, но лишает истца возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением и ограничивает права как собственника.

Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, с учетом уточнения иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. заявлений, ходатайств не представил.

На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 3 октября 2022, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2020 и выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Из показаний представителя истца следует, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи не является.

Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний данных свидетелей у суда не имеется.

Поскольку в добровольном порядке уладить данный спор не предоставляется возможным, а также в связи с тем, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Оценив в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 г.

Председательствующий