Копия
№ 2-8259/2022
56RS0018-01-2022-011112-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Ситковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась с иском в адрес истца о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. Согласно имеющимся у истца документам сумма задолженности за период с ... по ... составила ... рублей. Решением мирового судьи судебного участка N ... с истца в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в размере ... рублей (из них основной долг ... рублей, пеня ... рублей), расходы по уплате государственной пошлины ... рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал. Решение мирового судьи судебного участка N ... исполнено в полном объеме, что подтверждается платежным документом.
В настоящее время с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по статье капитальный ремонт выставляет задолженность с начислением пени за период с ... по ....
Истец считает, что в настоящее время задолженность, которая может быть с нее взыскана НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», отсутствует, а числящаяся за ней задолженность взыскана быть не может по причине истечения срока исковой давности. Необоснованное указание ответчиком в лицевом счете и выставляемых истцу квитанциях на наличие у нее задолженности нарушает права. Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.
В настоящее время НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, она не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, просила признать незаконными действия НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ... по .... Обязать НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность из графы «долг» платежного документа на сумму 36 233,82 рубля и пеню 10 590,75 рублей и выдать справку об отсутствии задолженности за период с ... по ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме, ссылаясь на отсутствие оснований для списания с истца задолженности и применения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. Кроме того, указал, что судебным приказом от ... с истца была взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере ... рублей за период с ... по ..., данный судебный приказ был отменен определением суда. Решением мирового судьи судебного участка N ... частично удовлетворены исковые требования НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», применен срок исковой давности, с ФИО1 взыскана задолженность в сумме ... рублей за период с ... по ..., а также расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. Задолженность на данный период погашена.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст.ст. 39 и 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт оплачиваются на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров.
Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Жилой многоквартирный дом по адресу: ... включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 – 2043 годах».
По адресу спорной квартиры открыт лицевой счет N, за период с ... по ... истцу выставлена задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере ... рублей, задолженность по пене в размере ... рублей, что подтверждается дебиторской выпиской по лицевому счету.
Из материалов дела следует, что в ... НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обращалась к мировому судье судебного участка N ... с заявлением о выдаче судебного приказа, ... мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ... рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
Определением мирового судьи судебного участка N ... от ... вышеуказанный судебный приказ отменен.Решением мирового судьи судебного участка N ... исковые требования НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в размере ... рублей (из которой основной долг – ... рублей, пеня – ... рубля), расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Как указывает истец в своем исковом заявлении, решение суда исполнено ею в полном объеме, однако в квитанциях на оплату ответчик продолжает выставлять ей задолженность с начислением пени за период с ... по ....
Полагая незаконным выставление задолженности за спорный период, истец обратилась к ответчику с претензией.
Согласно ответу НО «Фонд модернизации Жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ... в адрес ФИО1 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года №1263-пп. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений данного многоквартирного дома возникла с .... В соответствии с договорами, заключенными между Фондом и АО «Система «Город», услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов осуществляет АО «Система «город». При этом, в соответствии с определениями Верховного суда Российской Федерации по делу А7309598/2018 от 10 апреля 2019, по делу А56-77273/2016 от 14 марта 2018 не выставление платежных документов не является основанием для неоплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку данная обязанность прямо установлена ЖК РФ. ... решением мирового судьи судебного участка N ... исковые требования НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» удовлетворены частично, применен срок исковой давности. Сумма ко взысканию с собственника составляет ... рублей (за период с ... по ...), а также расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. Задолженность за данный период погашена. Положениями ст. 408-419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора). Соответственно, с учетом положений статей ГК РФ, истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата погашения задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.
Истец с выставляемой ответчиком задолженностью не согласна, считает, что поскольку решением суда применен срок исковой давности за спорный период, следовательно, она должна быть аннулирована ответчиком.
Проверяя указанные доводы истца, суд приходит к следующему.
Так, истец как потребитель находится в обязательственных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с ответчиком, являющимся исполнителем коммунальных услуг с ....
В части исполнения обязательства по оплате данных услуг истец является должником перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунальных услуг Оренбургской области» как кредитора, поскольку обязана уплатить кредитору деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).
Дебиторской выпиской подтверждается, что часть имеющейся на ... задолженности по лицевому счету N, начисленная за период с ... по ..., уже заявлялась ко взысканию ответчиком у мирового судьи и в удовлетворении требований о взыскании данной задолженности мировым судьей отказано в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд. Ответчик данный факт не оспаривает, что подтверждается ответом на запрос суда.
Таким образом, материалы дела не содержат доказательств того, что у управляющей организации сохраняется возможность истребовать данную задолженность в судебном порядке.
Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Срок исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
Вместе с тем, отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности задавненного долга.
Согласно материалам дела, в том числе расчету истца и дебиторской выписке по лицевому счету, задавненным долгом является задолженность за период с ... по ... в размере 24 905,03 рублей и пеня в размере 10 637,16 рублей, включенные в лицевой счет истца.
Следовательно, требования истца о признании незаконными действий НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по начислению взносов на капитальный ремонт и возложении обязанности произвести перерасчет подлежат частичному удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать незаконными действия НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по начислению ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с ... по ..., а также возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив из задолженности, начисленной по лицевому счету N сумму задолженности по основному долгу в размере 22 469,12 рублей за период с ... по ... и начисленные на данную задолженность пени в сумме 10 620,68 рублей.
Оснований для удовлетворения остальной части иска суд не находит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по начислению ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с ... по ....
Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив из задолженности, начисленной по лицевому счету N сумму задолженности по основному долгу в размере 22 469 рублей 12 копеек за период с ... по ... и начисленные на данную задолженность пени в сумме 10 620 рублей 68 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 10 января 2023 года
Судья подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-8259/2022, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга