Дело №2-1471/2023
УИД 18RS0021-01-2023-001508-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 14 августа 2023 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,
при секретаре Груздевой С.В.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,
истца ФИО2,
представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ш.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что по договору дарения от 31.03.2023 г. истец получила в собственность жилое помещение: дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член семьи - ФИО4, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но фактически по месту регистрации не проживает. В договоре дарения жилого дома и земельного участка (пункте 11) стороны установили, что в течение 30 дней с момента подписания договора проживающий в доме ФИО4, снимется с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <***>, выселить ФИО4 из указанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская <***>.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель К.А.Н. на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивали, истец суду дополнительно пояснила, что ответчик - ее брат, родились они на Украине. Переехали в Можгу, но брат практически по спорному адресу не жил и не приезжал. Живет он в <***> с семьей, точный адрес не известен, его личных вещей в доме нет.
Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.
Так, свидетель О.Л.И. суду показала, что знакома с истцом, живут по соседству, дружат. Ответчик в спорном доме не проживает, она его никогда не видела. В доме истца личных вещей ее брата нет.
Свидетель Г.Р.Г. суду показала, что ФИО4 знает лично, жил недолго по адресу: Удмуртская <***>. После того, как он окончил военный институт, отец ему купил квартиру в Ижевске. Видела, что ответчик раньше приезжал в гости. Последний раз его видела примерно 7 лет назад на свадьбе, которую проводили в доме на <***>.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца ФИО2, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг Г.З.Ф. подарила жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская <***>, ФИО2
В п.11 договора дарения указано, что на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы: Г.З.Ф., дд.мм.гггг года рождения, которая сохраняет право пользования жилым домом и земельным участком после его передачи, и Ш.И.С., дд.мм.гггг года рождения, который обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2023 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №***, местоположение: <***>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы-основания: договор дарения жилого дома и земельного участка от 31.03.2023 г.
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №***, местоположение: <***>, площадью 159,4 кв.м., год завершения строительства - 2004, с кадастровой стоимостью 2 955 704,79 руб., следует, что правообладателем указанного объекта недвижимости является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы- основания: договор дарения жилого дома и земельного участка от 31.03.2023 г.
Согласно домовой книге в <***> Республики зарегистрированы Ш.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ответчика, не являющегося собственником указанного дома.
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что ответчик зарегистрирован в доме, в котором фактически не проживает, не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет истца в праве владения и распоряжения своей собственностью, влечет за собой материальные расходы по оплате коммунальных услуг.
Наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №***) к Ш.И.С. (паспорт серии №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ш.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <***>
Вступившее в законную силу решение суда о признании Ш.И.С. утратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023 г.
Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова