Дело № 2-1734/2025
50RS0019-01-2025-001962-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Клин Московской области 4 сентября 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.М.Н. к администрации г.о. Клин об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
З.М.Н. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о. Клин (ответчик), в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о праве собственности от /дата/ истцу выделена /данные изъяты/ доля от /данные изъяты/ долей жилого дома или /данные изъяты/ долей жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой /данные изъяты/ кв.м., расположенного на земельном участке площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/
На основании решения Клинского городского суда от 28 декабря 1999 года по делу № 2-20/1999 между З.М.Н. и З.В.С. указанный жилой дом и земельный участок были реально разделены. В собственность истца была выделена часть основного строения лит.А, площадью /данные изъяты/ кв.м., часть жилой пристройки под лит А4 площадью /данные изъяты/ кв.м., сарай под лит Г1, сарай под лит ГЗ и уборная под лит Г4. Также в собственность истца была выделена часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, в границах по заключению экспертизы (на плане окрашено в зеленый цвет). Однако, при описании границ выделяемого земельного участка в 1999 году эксперт указал только линейные размеры и площадь выделяемого участка, без описания координат и других геоданных. В настоящее время внести сведения о границах выделенного истцу в собственность земельного участка в ЕГРН на основании принятого решения суда не представляется возможным, ввиду того, что документы, представленные для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствуют требованиям законодательства РФ. В представленном решении суда от 28.12.1999 года невозможно идентифицировать сведения о координатах, площади земельного участка. В этой связи истец обратилась к кадастровому инженеру, который провел межевание земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 11.04.2025.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен, просил вынести решение по имеющимся доказательствам.
Третье лицо К.В.Г. в судебное заседание не явился, извещен, в направленном заявлении не возражал относительно требований истца.
Третье лицо Г.Т.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание представителя не направило.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Часть 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5).
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).
В силу ч. 1.1. ст.43 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Как следует из п. 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений имашино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 1 данной статьи).
В соответствии с ч.ч.8, 10 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела установлено, что решением Клинского городского суда от 28.12.1999 произведен раздел, в том числе, земельного участка при /адрес/ между З.В.С. и истцом, истцу выделена в собственность часть земельного участка в границах в соответствии с заключением эксперта, имеющего в материалах дела № 2-20/1999.
На основании свидетельства о праве собственности от /дата/ З.В.С. и истцу каждому из супругов принадлежит по /данные изъяты/ доли из /данные изъяты/ долей целого жилого /адрес/
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером О.С.В., установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: /адрес/, разделены; кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка истца (л.д. 12-17).
Оценивая заключение кадастрового инженера, суд исходит из того, что оно соответствует положениям Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", возражений ответчика и третьих лиц относительно его выводов не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежащего на праве собственности З.М.Н. состоящего из 2-х контуров, расположенного при домовладении по адресу: /адрес/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с межевым планом от /дата/ в следующих координатах:
/данные изъяты/
№ X Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
X Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ (координат) указанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 04.09.2025.
Судья Н.Н. Тютюник