Дело № 2-2484/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре Сиденко П.В.,
с участием прокурора в лице помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Кумскова Е.Д., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика по ордеру Горбова В.В.,
«01» августа 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира в равных долях по 1/2, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, который не проживает в квартире более 5 лет, за коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выписываться из квартиры отказывается.
Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в жилом помещении нарушает их права на пользование и распоряжение своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности, одновременно представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Заявлений и ходатайств суду не представил.
Представитель ответчика - адвокат Горбов В.В., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 51 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного жилого помещения являются истцы ФИО1 и ФИО3 по 1\2 доли каждая в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Истцы, обратившись в суд с данным иском, указывают, что ответчик не пользуется спорной квартирой, проживает по иному адресу, расходы по коммунальным платежам не несет, однако в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказался.
Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
Как судом установлено, фактически в спорном жилом помещении проживают истцы, ответчик при этом проживает по иному месту жительства, не известному истцам.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства обратному суду не представлены.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в период длительного времени, его отсутствие носит постоянный характер, он не выполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с этим полагает заявленные истцами требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2015г. и свидетельства о праве наследования и соглашения о разделе наследственного имущества от 23.07.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 23.07.2014г. №.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи ФИО1.
По утверждению стороны истца, ответчик ФИО4 выехал из жилого помещения примерно 5 лет назад, соглашение о пользовании жилым помещением в отношении себя с собственником не заключал, расходы на содержание спорного жилого помещения не несет.
Доказательств об обратном, а также, свидетельствующих о том, что между сторонами по настоящему делу имеется какое-либо иное соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, ответчиком не представлено.
Таким образом, ответчик ФИО4 не имеет право пользования спорной жилой площадью, несмотря на это, он до настоящего времени в ней зарегистрирован.
То обстоятельство, что спорная квартира может являться для ответчика единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении данного требования, поскольку не основано на законе.
Положения ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание либо наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.
При этом ответчик ФИО4 не лишен права обращения в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
Вместе с тем, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть вне судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета - отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрирующим органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.
Председательствующий: О.В. Озаева