УИД: 50RS0011-01-2025-000821-21

Гражданское дело № 2-1672/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 16 сентября 2025 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, в размере * доли за истцом, * доли – за Администрацией г.о. ФИО2.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником * доли квартиры, расположенной по адресу: Х. Собственником * доли в указанном жилом помещении являлся ФИО3, умерший ХХХХ г.. После смерти ФИО3 истец единолично в полном объеме нес бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отпущенные в отношении вышеуказанной квартиры, наследники ФИО3 от принятия наследства отказались. В настоящее время * доли квартиры являются выморочным имуществом и находятся в ведении Администрации г.о. ФИО2.

Истец не проживает в указанной квартире, не зарегистрирован в ней, зарегистрирован и проживает по иному адресу. Соглашения об участии собственников квартиры, расположенной по адресу: Х, в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит разрешить возникший спор в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО2 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО "УК "Наукоград", ООО «МосОблЕИРЦ», АО "Мосэнергосбыт- Жуковский", АО "Мосэнергосбыт- Жуковский" в судебное заседание не явились, извещены.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником * доли квартиры, расположенной по адресу: Х.

Собственником * доли названной квартиры являлся ФИО3, умерший ХХХХ..

Наследники к имуществу ФИО3 отказались от принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление.

Вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда М.О. от ХХХХ г. по гражданскому делу № Х установлено, что * доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, после смерти ФИО3 являются выморочным имуществом, следовательно, находится в ведении Администрации г.о. ФИО2.

Лицевой счет № *** и лицевой счет по оплате электроэнергии № *** открыт на имя ФИО4, который ранее являлся ответственным нанимателем и после смерти которого лицевые счета не переводились.

Согласно выписке из домовой книги зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

Поскольку ФИО1 и Администрация г.о. ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, на них лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и в настоящее время соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто, суд находит возможным определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: Х, пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. ФИО1 – * доли, Администрации г.о. ФИО2 – * доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате жилой площади, коммунальных расходов, обслуживания жилого помещения, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере * доли, Администрации г.о. Жуковский Московской области – * доли.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Х, в размерах, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья О.М. Царьков