Решение по делу № 2-1865/2025 от 22.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андреев С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Респект-СП" к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП» обратилось с учетом утонения в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

Определением ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части заявленных требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Респект-СП» является управляющей организацией в отношении указанного дома, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Сумма оплат, поступивших от Сергиево-Посадского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области по исполнительному производству, возбужденному в отношении должников по судебному приказу Мирового судьи судебного приказа № Сергиево-Посадского судебного района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 344,78 руб. Задолженность, указанная в вышеуказанном судебном приказе составляет 66 343,0 руб. и состоит из следующих услуг: антенна 1 566 руб., водоотведение ОДН 78 руб., вода (носитель) 46,31 руб., домофон 770 руб., пени 18 400,15 руб., содержание и ремонт жилья 44 151,74 руб., холодное водоснабжение ОДН 46, 31 руб., электроэнергия ОДН 1 028,36 руб. Поступившие взысканные денежные средства подлежат учету в рамках вышеуказанного судебного приказа, остаток зачисляется в счет погашения основного долга. Пени по судебному приказу составляют 18 400,15 руб. С учетом уточнения исковых требований, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 977, 58 руб., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 730, 52 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 977,58 руб., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 730, 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб.

Представитель истца ООО «Респект-СП» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что задолженность связана с несвоевременным выставлением счетов ООО «Респект-СП», о чем представил свой контррасчет. Так же пояснил, что по заявлению истца мировым судьей был вынесен судебный приказ, который приводился в исполнение и в рамках исполнения с должника ФИО1 взысканы денежные средства в размере большем, чем заявлено истцом ко взысканию.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела №, материалы дела № по заявлению ООО «Респект» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО4, ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Главного Управления Московской области Государственной жилищной инспекции Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий Московской области с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об осуществлении ООО «Респект-СП» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенные по адресам: <адрес> (л.д.16).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с ФИО1 ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Респект-СП» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 343,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 095 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО4 (л.д.7).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 (л.д.31-32).

Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченной ответчиком суммы. Сумма задолженности с учетом пени составляет 34 977,58 руб. (л.д.74).

Ответчиком в обоснование своих возражений представлен контррасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составляет 8 681,45 руб.

Учитывая представленный расчет истца, пояснения представителя истца о зачете денежных средств оплаченных ответчиком в рамках исполнительного производства, в котором погашена часть пени взысканных по судебному приказу, а та же представленный контррасчет ответчиком, отсутствие доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчиком ФИО4 заявлено о снижении неустойки с применением положений ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

По правилам статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истец на услуги представителя потратил 5 500 рублей, на что указывает договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-24).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размер 5 500 рублей, поскольку они являются разумными.

Судом установлено, что истец также понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) в пользу ООО «Респект-СП» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 977,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., а всего взыскать 47 477,58 руб. (сорок семь тысяч четыреста семьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

В удовлетворении требований ООО «Респект-СП» к ФИО4 о взыскании пени в размере, свыше указанного судом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева